Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aalen Hofen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aalen-Hofen liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -3.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aalen-Hofen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Hofen von Aalen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 55 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 51 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 31 €/m² oder 155% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,8% (von 21 €/m² auf 26 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 34 €/m² auf 32 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 55 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 51 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,3% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 73433 | 52 | 20 | 345 |
| 2 | 73432 | 48 | 20 | 150 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 73432 liegt bei 48 €/m², während er in der PLZ 73433 etwas höher bei 52 €/m² angesetzt ist. Trotz der relativ geringen Differenz weisen beide Postleitzahlen ein nahe beieinander liegendes Niveau der Bodenrichtwerte auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Aalen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Aalen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Wasseralfingen | 80 | 20 | 490 | 3.5 |
| Unterkochen | 65 | 20 | 395 | 6.1 |
| Fachsenfeld | 68 | 20 | 265 | 6.4 |
| Unterrombach | 94 | 20 | 450 | 6.8 |
| Waldhausen | 48 | 18 | 250 | 6.9 |
| Dewangen | 49 | 15 | 270 | 9.2 |
| Ebnat | 49 | 15 | 235 | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Aalen-Hofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aalen-Hofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aalen-Hofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aalen-Hofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aalen-Hofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aalen-Hofen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aalen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aalen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aalen:
Adresse:
Gutachterausschuss Aalen-Essingen
Marktplatz 30
73430 Aalen
Website:
www.aalen-gutachterausschuss.deE-Mail:
gutachterausschuss@aalen.deTelefon:
07361 52-1610Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Aalen-Essingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.