Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Klein Kreutz - Saaringen 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -5.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Klein Kreutz - Saaringen von Brandenburg an der Havel weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 58 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 53 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 32 €/m² oder 152,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 27,3% (von 22 €/m² auf 28 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 36 €/m² auf 34 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 58 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 53 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Brandenburg an der Havel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Gollwitz | 52 | 50 | 150 | 3.0 |
| Wust | 52 | 50 | 95 | 4.3 |
| Kernstadt | 175 | 50 | 950 | 6.3 |
| Schmerzke | 56 | 50 | 210 | 7.6 |
| Görden | 96 | 65 | 170 | 9.3 |
| Göttin | 52 | 50 | 90 | 10.4 |
| Plaue | 65 | 7 | 140 | 15.6 |
| Kirchmöser | 63 | 50 | 70 | 16.4 |
| Mahlenzien | 26 | 25 | 30 | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel-Klein Kreutz - Saaringen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel
Website:
https://www.stadt-brandenburg.de/struktur/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussesE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-brandenburg.deTelefon:
03381 5862 03Fax:
03381 5862 04Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.