Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leipzig Probstheida 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leipzig-Probstheida liegt bei 400 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 790 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leipzig-Probstheida (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leipzig-Probstheida von 175 €/m² im Jahr 2000 auf 400 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 230 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 400 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 474 €/m² auf 400 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04299 | 565 | 170 | 1.350 |
| 2 | 04289 | 360 | 170 | 790 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Probstheida variieren zwischen 360 €/m² und 565 €/m², was auf eine heterogene Bewertung der Grundstücke in den unterschiedlichen Postleitzahlenbereichen hindeutet. Während der Bereich mit der Postleitzahl 04289 einen Durchschnittswert von 360 €/m² aufweist, liegt der entsprechende Wert für die Postleitzahl 04299 bei 565 €/m².
Trotz der geringeren Relevanz der Extremwerte ist eine Spanne von 170 €/m² bis 1.350 €/m² bemerkenswert, was eine erhebliche Variabilität innerhalb der analysierten Postleitzahlenbereiche in Probstheida zeigt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leipzig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leipzig.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Stötteritz | 750 | 260 | 1.350 | 1.6 |
| Meusdorf | 350 | 170 | 620 | 1.7 |
| Marienbrunn | 530 | 300 | 580 | 2.0 |
| Lößnig | 580 | 270 | 1.200 | 2.3 |
| Dölitz-Dösen | 400 | 270 | 790 | 2.8 |
| Reudnitz-Thonberg | 935 | 240 | 1.500 | 3.2 |
| Zentrum-Südost | 1.475 | 750 | 2.300 | 3.4 |
| Südvorstadt | 1.709 | 1.550 | 2.000 | 4.2 |
| Connewitz | 850 | 100 | 2.000 | 4.3 |
| Volkmarsdorf | 818 | 240 | 1.500 | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Leipzig-Probstheida mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leipzig-Probstheida sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leipzig-Probstheida gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leipzig-Probstheida kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leipzig-Probstheida gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leipzig-Probstheida
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leipzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leipzig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Leipzig:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Leipzig
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Website:
http://www.gutachterausschuss.leipzig.de/E-Mail:
gutachterausschuss@leipzig.deTelefon:
+49 341 123 50723. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.