Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Feyen-Weismark 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trier-Feyen-Weismark liegt bei 397 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trier-Feyen-Weismark (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trier-Feyen-Weismark von 174 €/m² im Jahr 2000 auf 397 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 228 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 397 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 471 €/m² auf 397 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 54296 | 340 | 66 | 720 |
| 2 | 54294 | 305 | 60 | 540 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte für den Stadtteil Feyen-Weismark in Trier zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Postleitzahl 54294 bei 305 €/m² liegt, während für die Postleitzahl 54296 ein etwas höherer Durchschnittswert von 340 €/m² ermittelt wurde. Diese Werte geben Hinweise auf die generelle Wertentwicklung des Bodens in diesen Gebieten.
Bei der Betrachtung der Extremwerte ist zu beobachten, dass die höchsten verzeichneten Bodenrichtwerte in den betrachteten Postleitzahlen bei 540 €/m² für 54294 und bei 720 €/m² für 54296 liegen. Diese Spitzenwerte reflektieren die Obergrenze der Bodenwerte innerhalb des Stadtteils Feyen-Weismark.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Trier
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Trier.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Mariahof | 385 | 315 | 430 | 1.7 |
| Trier-Süd | 685 | 285 | 1.170 | 2.6 |
| Heiligkreuz | 490 | 360 | 720 | 2.6 |
| Euren | 295 | 60 | 425 | 3.2 |
| Kernscheid | 220 | 190 | 240 | 3.5 |
| Zewen | 275 | 105 | 355 | 4.0 |
| Olewig | 415 | 320 | 620 | 4.1 |
| Mitte-Gartenfeld | 1.500 | 380 | 11.100 | 4.2 |
| Irsch | 270 | 230 | 290 | 5.1 |
| West-Pallien | 300 | 200 | 530 | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Trier-Feyen-Weismark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trier-Feyen-Weismark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Feyen-Weismark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Feyen-Weismark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Feyen-Weismark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier-Feyen-Weismark
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Trier:
Adresse:
Gutachterausschuss Trier
Karl-Marx-Straße 20
54290 Trier
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@trier.deTelefon:
+49 651 7181621Fax:
+49 651 71846283. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.