Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remscheid Alt-Remscheid 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remscheid-Alt-Remscheid liegt bei 202 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remscheid-Alt-Remscheid (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Alt-Remscheid von Remscheid weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 81 €/m² auf 221 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 202 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 121 €/m² oder 149,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,4% (von 86 €/m² auf 107 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 144 €/m² auf 136 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 221 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 202 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 42853 | 271 | 115 | 1.450 |
| 2 | 42855 | 195 | 150 | 340 |
| 3 | 42857 | 190 | 145 | 370 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Alt-Remscheid variieren nach PLZ zwischen 190 €/m² und 271 €/m², wobei die PLZ 42853 den höchsten Wert aufweist. Damit zeigt sich in dieser Region ein deutlicher Unterschied der Richtwerte innerhalb eines Stadtteils.
Die PLZ 42855 und 42857 liegen mit 195 €/m² und 190 €/m² nah beieinander, was darauf hinweist, dass sie preislich ähnlich bewertet werden. Trotz der Nähe der PLZ zeigt die Variation deutlich, wie sich Werte innerhalb der gleichen Stadtregion unterscheiden können.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Remscheid
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Remscheid.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Süd | 195 | 150 | 360 | 3.1 |
| Lüttringhausen | 189 | 150 | 350 | 5.0 |
| Lennep | 188 | 90 | 420 | 7.2 |
Sind die Grundstückspreise in Remscheid-Alt-Remscheid mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remscheid-Alt-Remscheid sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remscheid-Alt-Remscheid gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remscheid-Alt-Remscheid kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remscheid-Alt-Remscheid gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid-Alt-Remscheid
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remscheid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remscheid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid
Theodor-Heuss-Platz 1
42853 Remscheid
Website:
https://www.remscheid.de/wirtschaft-stadtentwickung/gutachterausschuss/index.phpE-Mail:
gutachterausschuss@remscheid.deTelefon:
02191/16-2468Fax:
02191/16-3247Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.