Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remscheid Lüttringhausen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remscheid-Lüttringhausen liegt bei 189 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remscheid-Lüttringhausen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Lüttringhausen von Remscheid weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 207 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 189 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 113 €/m² oder 148,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,5% (von 81 €/m² auf 100 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 135 €/m² auf 127 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 207 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 189 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 42899 | 195 | 150 | 350 |
| 2 | 42855 | 181 | 150 | 320 |
In Lüttringhausen zeigt der durchschnittliche Bodenrichtwert in den PLZ 42855 und 42899 eine Unterschied von 14 €/m², wobei 42899 mit 195 €/m² höher liegt. Diese Differenz deutet darauf hin, dass innerhalb der einzelnen Postleitzahlengebiete unterschiedliche Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt fortschreiten könnten.
Trotz der Nähe der beiden Gebiete zeigt sich ein leichter Unterschied im Marktwert des Bodens, der potenzielle Käufer und Investoren beachten sollten. Die Bodenrichtwerte können Immobilienentscheidungen durch ihre Abweichungen innerhalb eines Stadtteils prägen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Remscheid
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Remscheid.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Süd | 195 | 150 | 360 | 4.3 |
| Lennep | 188 | 90 | 420 | 4.9 |
| Alt-Remscheid | 202 | 115 | 1.450 | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Remscheid-Lüttringhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remscheid-Lüttringhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remscheid-Lüttringhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remscheid-Lüttringhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remscheid-Lüttringhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid-Lüttringhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remscheid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remscheid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid
Theodor-Heuss-Platz 1
42853 Remscheid
Website:
https://www.remscheid.de/wirtschaft-stadtentwickung/gutachterausschuss/index.phpE-Mail:
gutachterausschuss@remscheid.deTelefon:
02191/16-2468Fax:
02191/16-3247Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.