Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Gitter 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Gitter liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Gitter (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Salzgitter-Gitter von 24 €/m² im Jahr 2000 auf 55 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 31 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 55 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 65 €/m² auf 55 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|
Die Analyse des durchschnittlichen Bodenrichtwerts in Salzgitter-Gitter zeigt, dass der Wert pro Quadratmeter eine bestimmte Preisklasse repräsentiert, die als Referenz für die Bewertung von Grundstücken in diesem Stadtteil dient. Diese Durchschnittswerte spiegeln die generelle Preistendenz wider und bieten somit eine Orientierungshilfe für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Betrachtung der Extremwerte in Salzgitter-Gitter gibt zwar Aufschluss über die Bandbreite der Bodenrichtwerte, jedoch sind diese Werte weniger relevant für die allgemeine Marktbeurteilung. Sie kennzeichnen die oberen und unteren Grenzen der Bodenpreise und können für spezifische Lagen oder besondere Immobiliencharakteristika stehen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hohenrode | 15 | 12 | 55 | 1.8 |
| Ringelheim | 13 | 9 | 75 | 2.0 |
| Bad | 82 | 12 | 230 | 2.6 |
| Groß Mahner | 15 | 12 | 70 | 4.7 |
| Engerode | 35 | 15 | 55 | 5.8 |
| Beinum | 40 | 15 | 65 | 5.9 |
| Calbecht | 55 | 15 | 55 | 6.8 |
| Gebhardshagen | 55 | 15 | 55 | 7.4 |
| Ohlendorf | 15 | 12 | 60 | 7.6 |
| Flachstöckheim | 15 | 15 | 80 | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Gitter mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Gitter sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Gitter gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Gitter kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Gitter gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Gitter
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss der Städte Braunschweig und Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
+49 531 23485 331Fax:
+49 531 23485 1403. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.