Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Groß Hehlen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Groß Hehlen liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -3.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Groß Hehlen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Groß Hehlen von Celle weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 27 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 25 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 15 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 30% (von 10 €/m² auf 13 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2000 und 2001 zu beobachten, mit einem Rückgang von -10% (von 10 €/m² auf 9 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 27 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 25 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,4% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29229 | 33 | 15 | 135 |
| 2 | 29223 | 15 | 15 | 25 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Groß Hehlen unterscheidet sich deutlich zwischen den beiden Postleitzahlenbereichen. Mit 33 €/m² zeigt der PLZ-Bereich 29229 einen mehr als doppelt so hohen Durchschnittswert im Vergleich zu 15 €/m² im Bereich 29223.
Diese Differenz könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, die in der zugrunde liegenden Datenbasis nicht ersichtlich sind. Dennoch zeigt sie, dass sich der Bodenrichtwert erheblich innerhalb eines Stadtteils ändern kann, je nach Postleitzahlgebiet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Boye | 98 | 15 | 190 | 1.7 |
| Klein Hehlen | 119 | 15 | 210 | 2.5 |
| Hehlentor | 119 | 15 | 580 | 3.4 |
| Vorwerk | 38 | 15 | 210 | 3.9 |
| Neustadt-Heese | 75 | 15 | 270 | 4.3 |
| Hustedt | 15 | 10 | 40 | 4.3 |
| Neuenhäusen | 168 | 25 | 270 | 4.9 |
| Scheuen | 16 | 10 | 80 | 5.2 |
| Altstadt | 142 | 25 | 680 | 5.2 |
| Altenhagen | 50 | 15 | 230 | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Groß Hehlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Groß Hehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Groß Hehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Groß Hehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Groß Hehlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Groß Hehlen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.