Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kassel Rothenditmold 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kassel-Rothenditmold liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kassel-Rothenditmold (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kassel-Rothenditmold von 57 €/m² im Jahr 2000 auf 130 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 74 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 130 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 154 €/m² auf 130 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34119 | 390 | 140 | 625 |
| 2 | 34127 | 135 | 100 | 270 |
Im Stadtteil Rothenditmold von Kassel liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Postleitzahl 34119 bei 390 €/m², während die Postleitzahl 34127 einen deutlich niedrigeren Durchschnittswert von 135 €/m² aufweist. Diese Differenz zeigt, dass es innerhalb eines Stadtteils signifikante Unterschiede in den Bodenrichtwerten geben kann.
Die Betrachtung der extremen Werte zeigt, dass der höchste Bodenrichtwert in der Postleitzahl 34119 mit 625 €/m² fast das Dreifache des höchsten Wertes in der Postleitzahl 34127 mit 270 €/m² beträgt. Auch der niedrigste Bodenrichtwert ist in der Postleitzahl 34119 mit 140 €/m² höher als in der Postleitzahl 34127, wo der niedrigste Wert bei 100 €/m² liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kassel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kassel.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Holland | 180 | 110 | 400 | 1.2 |
| Vorderer Westen | 390 | 340 | 625 | 1.6 |
| Mitte | 420 | 140 | 2.500 | 1.7 |
| Jungfernkopf | 175 | 150 | 300 | 1.8 |
| Philippinenhof-Warteberg | 140 | 130 | 150 | 2.2 |
| Fasanenhof | 170 | 130 | 210 | 2.5 |
| Kirchditmold | 232 | 200 | 420 | 2.7 |
| Wehlheiden | 320 | 160 | 420 | 2.7 |
| Wesertor | 175 | 100 | 400 | 2.7 |
| Südstadt | 280 | 160 | 420 | 3.2 |
Sind die Grundstückspreise in Kassel-Rothenditmold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kassel-Rothenditmold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kassel-Rothenditmold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kassel-Rothenditmold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kassel-Rothenditmold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kassel-Rothenditmold
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kassel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kassel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Kassel:
Adresse:
Bodenmanagement Korbach
Medebacher Landstraße 27
34497 Korbach
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-korbachE-Mail:
GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.deTelefon:
+49 611 535 4300Fax:
+49 611 32760 55263. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.