Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gießen Kleinlinden 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gießen-Kleinlinden liegt bei 354 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gießen-Kleinlinden (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kleinlinden von Gießen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 143 €/m² auf 388 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 354 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 211 €/m² oder 147,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,5% (von 151 €/m² auf 188 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,5% (von 253 €/m² auf 239 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 388 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 354 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 35398 | 354 | 50 | 490 |
| 2 | 35392 | 247 | 240 | 270 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 35392 liegt bei 247 €/m² und zeigt damit ein niedrigeres Preisniveau im Vergleich zur PLZ 35398 mit 354 €/m². Diese Unterschiede deuten darauf hin, dass in 35398 grundsätzlich höhere Richtwerte festgesetzt sind.
Vergleicht man die beiden Postleitzahlen, ergibt sich aus den Durchschnittswerten, dass 35398 eine signifikant höhere Marktbewertung hat, während 35392 durch verhältnismäßig moderate Bodenrichtwerte charakterisiert wird. Dies könnte potenzielle Käufer beeinträchtigen, die ein unterschiedliches Preisverhältnis im lokalen Immobilienmarkt suchen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Gießen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Gießen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Allendorf | 288 | 190 | 390 | 2.0 |
| Lützellinden | 216 | 170 | 350 | 3.8 |
| Kernstadt | 509 | 65 | 5.000 | 4.0 |
| Wieseck | 420 | 75 | 570 | 7.8 |
| Rödgen | 241 | 110 | 330 | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gießen-Kleinlinden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gießen-Kleinlinden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gießen-Kleinlinden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gießen-Kleinlinden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gießen-Kleinlinden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gießen-Kleinlinden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gießen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gießen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gießen:
Adresse:
Gutachterausschuss Stadt Gießen
Berliner Platz 1
35390 Gießen
Website:
https://www.giessen.de/index.phtml?NavID=1894.63E-Mail:
gutachterausschuss@giessen.deTelefon:
0641 306-2210Fax:
0641 306-2200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Stadt Gießen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.