Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Universität 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Universität liegt bei 939 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 790 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Universität (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Universität von Tübingen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 380 €/m² auf 1.029 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 939 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 559 €/m² oder 147,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 402 €/m² auf 499 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 672 €/m² auf 634 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 1.029 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 939 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 72070 | 955 | 835 | 1.540 |
| 2 | 72076 | 943 | 790 | 1.010 |
| 3 | 72074 | 916 | 790 | 2.700 |
Im Vergleich der Bodenrichtwerte in Tübingen zeigt sich innerhalb der Postleitzahlen 72070, 72074 und 72076 eine gewisse Homogenität, wobei die durchschnittlichen Werte zwischen 916 €/m² und 955 €/m² variieren. Die PLZ 72070 liegt hierbei minimal über den anderen mit einem Durchschnitt von 955 €/m², was eine geringe Diskrepanz von etwa 39 €/m² zum niedrigsten Wert darstellt.
Diese Unterschiede deuten darauf hin, dass sich die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der Gebiete Tübingens in einem relativ engen Bereich bewegen. Die beobachtete Spanne ist typisch für ein homogenes städtisches Umfeld, in dem Preisunterschiede in dieser Größenordnung eine gewisse Konsistenz in der Bodenbewertung widerspiegeln.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Schönblick-Winkelwiese | 985 | 725 | 1.010 | 1.0 |
| Zentrum | 1.578 | 650 | 2.860 | 1.3 |
| Österberg | 1.017 | 840 | 1.470 | 1.8 |
| Wanne | 933 | 350 | 1.050 | 2.0 |
| Weststadt | 861 | 695 | 1.330 | 2.0 |
| Gartenstraße | 942 | 885 | 1.470 | 2.1 |
| Waldhäuser Ost | 954 | 350 | 1.050 | 2.2 |
| Südstadt | 866 | 550 | 1.160 | 2.6 |
| Au - Unterer Wert | 777 | 550 | 1.900 | 2.7 |
| Hagelloch | 587 | 155 | 960 | 2.8 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Universität mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Universität sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Universität gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Universität kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Universität gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Universität
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.