Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Sickenhausen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reutlingen-Sickenhausen liegt bei 420 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reutlingen-Sickenhausen (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Reutlingen-Sickenhausen von 184 €/m² im Jahr 2000 auf 420 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 242 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 420 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 498 €/m² auf 420 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 72760 | 485 | 320 | 700 |
| 2 | 72766 | 440 | 15 | 730 |
| 3 | 72768 | 400 | 310 | 700 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Reutlingen, speziell im Stadtteil Sickenhausen, zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Postleitzahl 72760 bei 485 €/m² liegt. Dies stellt einen Indikator für die Bewertung von Grundstücken in diesem Gebiet dar.
In der Betrachtung der Extremwerte zeigt sich, dass der höchste Bodenrichtwert innerhalb der Postleitzahl 72766 mit 730 €/m² verzeichnet wird, während der niedrigste Wert für die Postleitzahl 72766 bei 15 €/m² liegt. Diese Werte bilden die Spanne der Bodenpreise in Sickenhausen ab.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Reutlingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Reutlingen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Rommelsbach | 450 | 390 | 670 | 0.7 |
| Oferdingen | 380 | 350 | 390 | 2.2 |
| Reicheneck | 345 | 340 | 350 | 2.2 |
| Altenburg | 320 | 310 | 390 | 2.7 |
| Mittelstadt | 370 | 250 | 410 | 4.1 |
Sind die Grundstückspreise in Reutlingen-Sickenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reutlingen-Sickenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Sickenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Sickenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Sickenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen-Sickenhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Reutlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss des Landkreises Reutlingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
+49 7381 182 03. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.