Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchheim am Ries 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchheim am Ries liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 104 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Kirchheim am Ries entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchheim am Ries wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 16.02.2023 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 21 | 104 |
| Gewerbe | 26 | 15 | 35 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchheim am Ries (2001-2024)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchheim am Ries von 18 €/m² im Jahr 2000 auf 42 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 24 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 42 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 42 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Riesbürg | 40 | 21 | 115 | 4.8 |
| Bopfingen | 60 | 18 | 155 | 5.0 |
| Unterschneidheim | 24 | 18 | 45 | 6.6 |
| Lauchheim | 45 | 18 | 190 | 10.7 |
| Neresheim | 55 | 18 | 175 | 12.3 |
| Westhausen | 60 | 18 | 239 | 14.3 |
| Ellwangen (Jagst) | 45 | 45 | 45 | 18.7 |
| Rainau | 37 | 20 | 45 | 19.0 |
| Wört | 55 | 55 | 55 | 19.3 |
| Dischingen | 60 | 20 | 145 | 19.7 |
| Nattheim | 90 | 15 | 230 | 21.0 |
| Aalen | 35 | 15 | 55 | 21.3 |
| Hüttlingen | 150 | 20 | 295 | 23.0 |
| Oberkochen | 180 | 40 | 230 | 24.8 |
| Heidenheim an der Brenz | 202 | 22 | 1.250 | 24.9 |
| Fichtenau | 55 | 40 | 105 | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchheim am Ries mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchheim am Ries sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchheim am Ries gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchheim am Ries kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchheim am Ries gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchheim am Ries?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchheim am Ries zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchheim am Ries
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Kirchheim am Ries:
Adresse:
Gutachterausschuss des Landkreises Ostalbkreis
Bahnhofweg 12
73441 Bopfingen
Website:
www.bopfingen.deE-Mail:
info@gaa-bopfingen.deTelefon:
+49 7362 924960003. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.