Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedrichshafen Unterraderach 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedrichshafen-Unterraderach liegt bei 256 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedrichshafen-Unterraderach (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Unterraderach von Friedrichshafen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 103 €/m² auf 280 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 256 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 153 €/m² oder 148,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,8% (von 109 €/m² auf 136 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 183 €/m² auf 172 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 280 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 256 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 88045 | 270 | 270 | 270 |
| 2 | 88048 | 254 | 230 | 400 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die PLZ 88045 in Friedrichshafen liegt bei 270 €/m², was eine Stabilität in den Werten innerhalb dieses Postleitzahlengebiets andeutet, da der niedrigste und höchste Bodenrichtwert identisch sind.
Im Vergleich dazu weist die PLZ 88048 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 254 €/m² auf, wobei hier eine größere Spannweite zwischen dem niedrigsten Wert von 230 €/m² und dem höchsten von 400 €/m² besteht, was auf eine variablere Preisgestaltung hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Friedrichshafen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Friedrichshafen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Berg | 273 | 170 | 500 | 1.2 |
| Schnetzenhausen | 299 | 200 | 660 | 1.5 |
| Raderach | 232 | 170 | 420 | 1.6 |
| Spaltenstein | 285 | 240 | 620 | 1.8 |
| Efrizweiler | 263 | 170 | 470 | 2.3 |
| Ittenhausen | 245 | 170 | 530 | 2.4 |
| Manzell | 465 | 270 | 2.450 | 2.5 |
| Bunkhofen | 373 | 230 | 520 | 2.9 |
| Fischbach | 424 | 270 | 900 | 3.0 |
| Ailingen | 277 | 120 | 650 | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Unterraderach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedrichshafen-Unterraderach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedrichshafen-Unterraderach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedrichshafen-Unterraderach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedrichshafen-Unterraderach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen-Unterraderach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedrichshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedrichshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedrichshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.