Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freiburg im Breisgau Haslach 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Freiburg im Breisgau-Haslach liegt bei 1.000 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Freiburg im Breisgau-Haslach (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau-Haslach von 438 €/m² im Jahr 2000 auf 1.000 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 576 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 1.000 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 1.187 €/m² auf 1.000 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 79114 | 1.075 | 400 | 1.750 |
| 2 | 79115 | 1.050 | 400 | 1.850 |
In Freiburg im Breisgau zeigt der Stadtteil Haslach für die Postleitzahl 79114 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.075 €/m², während für die Postleitzahl 79115 ein Durchschnittswert von 1.050 €/m² ermittelt wurde. Diese Werte reflektieren das mittlere Preisniveau für Grundstücke in den jeweiligen Bereichen.
Die Extremwerte in Haslach variieren, wobei der niedrigste Wert bei 400 €/m² liegt und der höchste Wert für eine Postleitzahl bis zu 1.850 €/m² erreichen kann. Diese Spanne zeigt die Heterogenität der Bodenpreise innerhalb des Stadtteils.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Freiburg im Breisgau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Weingarten | 950 | 400 | 1.250 | 1.3 |
| Vauban | 1.200 | 400 | 1.800 | 1.6 |
| Stühlinger | 1.450 | 400 | 1.850 | 1.9 |
| Betzenhausen | 1.250 | 400 | 1.750 | 2.0 |
| Sankt Georgen | 1.000 | 170 | 1.400 | 2.2 |
| Altstadt | 2.200 | 400 | 25.000 | 2.4 |
| Wiehre | 1.250 | 260 | 1.900 | 2.5 |
| Mooswald | 1.150 | 400 | 1.950 | 2.8 |
| Rieselfeld | 1.250 | 280 | 1.550 | 2.9 |
| Neuburg | 1.550 | 400 | 3.500 | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Freiburg im Breisgau-Haslach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Freiburg im Breisgau-Haslach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freiburg im Breisgau-Haslach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freiburg im Breisgau-Haslach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freiburg im Breisgau-Haslach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freiburg im Breisgau-Haslach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freiburg im Breisgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freiburg im Breisgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Freiburg im Breisgau:
Adresse:
Gutachterausschuss des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
+49 7631 801 6503. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.