Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Essingen (Württemberg) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Essingen (Württemberg) liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Essingen (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Essingen (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Essingen (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 20 | 315 |
| Gewerbe | 104 | 28 | 170 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 0,5 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Essingen (Württemberg) (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Essingen (Württemberg) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 53 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 49 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 30 €/m² oder 157,9% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 20 €/m² auf 25 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 34 €/m² auf 32 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 53 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 49 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 73457 | 49 | 20 | 315 |
| 2 | 73563 | 46 | 20 | 70 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Essingen zeigt mit 49 €/m² für die PLZ 73457 und 46 €/m² für die PLZ 73563 nur eine geringe Differenz. Diese nahe beieinanderliegenden Werte deuten auf ein homogenes Preisniveau innerhalb der Region hin.
Beide Postleitzahlengebiete in Essingen spiegeln somit ein relativ konsistentes Bild der Bodenpreisgestaltung wider, was für potenzielle Investoren ein interessanter Faktor sein könnte. Die Unterschiede sind minimal, was auf eine stabile Marktlage hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Heubach | 220 | 20 | 325 | 5.6 |
| Mögglingen | 220 | 40 | 240 | 5.6 |
| Oberkochen | 50 | 20 | 230 | 6.0 |
| Bartholomä | 111 | 20 | 145 | 6.8 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 40 | 245 | 7.8 |
| Heuchlingen | 130 | 15 | 170 | 8.0 |
| Abtsgmünd | 29 | 15 | 225 | 8.2 |
| Königsbronn | 59 | 20 | 205 | 8.6 |
| Aalen | 66 | 15 | 1.425 | 8.8 |
| Iggingen | 186 | 35 | 230 | 11.1 |
| Schechingen | 136 | 15 | 165 | 11.3 |
| Steinheim am Albuch | 52 | 20 | 190 | 11.5 |
| Göggingen | 144 | 35 | 180 | 11.8 |
| Lauterstein | 123 | 30 | 145 | 12.4 |
| Leinzell | 137 | 30 | 155 | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Essingen (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Essingen (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Essingen (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Essingen (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Essingen (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Essingen (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Essingen (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Essingen (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Essingen (Württemberg):
Adresse:
Gutachterausschuss Aalen-Essingen
Marktplatz 30
73430 Aalen
Website:
www.aalen-gutachterausschuss.deE-Mail:
gutachterausschuss@aalen.deTelefon:
07361 52-1610Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Aalen-Essingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.