Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlenfließ 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlenfließ liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Mühlenfließ entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlenfließ wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlenfließ werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 20 | 30 |
| Gewerbe | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1 | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlenfließ (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Mühlenfließ weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 23 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 21 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 13 €/m² oder 162,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 22,2% (von 9 €/m² auf 11 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -7,1% (von 14 €/m² auf 13 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 23 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 21 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14823 | 16 | 12 | 30 |
| 2 | 14822 | 14 | 12 | 20 |
Die Analyse zeigt, dass der Durchschnitts-Bodenrichtwert in Mühlenfließ bei PLZ 14823 mit 16 €/m² höher ist als bei PLZ 14822, die einen Durchschnittswert von 14 €/m² aufweist. Die Beobachtung deutet darauf hin, dass die Flächen mit der PLZ 14823 tendenziell teurer sind als die mit der PLZ 14822.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Brandenburg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Treuenbrietzen | 64 | 8 | 170 | 7.1 |
| Linthe | 37 | 25 | 45 | 8.4 |
| Niemegk | 44 | 10 | 50 | 8.7 |
| Brück | 109 | 15 | 260 | 8.8 |
| Planetal | 22 | 20 | 25 | 8.9 |
| Borkheide | 166 | 125 | 180 | 12.6 |
| Borkwalde | 161 | 100 | 210 | 15.5 |
| Beelitz | 182 | 20 | 340 | 15.8 |
| Rabenstein | 15 | 10 | 20 | 15.9 |
| Planebruch | 39 | 25 | 45 | 16.4 |
| Bad Belzig | 96 | 15 | 300 | 17.0 |
| Niedergörsdorf | 8 | 8 | 85 | 21.1 |
| Seddiner See | 180 | 75 | 260 | 22.4 |
| Jüterbog | 16 | 8 | 150 | 22.5 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 15 | 100 | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlenfließ mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlenfließ sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlenfließ gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlenfließ kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlenfließ gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlenfließ?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlenfließ zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlenfließ
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlenfließ:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.