Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linthe 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Linthe liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Linthe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Linthe wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Linthe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 25 | 45 |
| Gewerbe | 77 | 20 | 100 |
| Landwirtschaft | 1 | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Linthe (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Linthe weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 40 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 37 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 22 €/m² oder 146,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 26,7% (von 15 €/m² auf 19 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2000 und 2001 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,7% (von 15 €/m² auf 14 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 40 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 37 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Brandenburg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Borkheide | 166 | 125 | 180 | 4.7 |
| Brück | 109 | 15 | 260 | 7.2 |
| Beelitz | 182 | 20 | 340 | 7.5 |
| Mühlenfließ | 21 | 20 | 30 | 8.4 |
| Borkwalde | 161 | 100 | 210 | 8.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 8 | 170 | 12.5 |
| Planebruch | 39 | 25 | 45 | 13.8 |
| Seddiner See | 180 | 75 | 260 | 14.0 |
| Planetal | 22 | 20 | 25 | 15.6 |
| Schwielowsee | 479 | 120 | 550 | 16.7 |
| Niemegk | 44 | 10 | 50 | 17.0 |
| Michendorf | 318 | 60 | 370 | 18.0 |
| Nuthetal | 326 | 60 | 650 | 18.5 |
| Kloster Lehnin | 117 | 20 | 180 | 20.1 |
| Bad Belzig | 96 | 15 | 300 | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Linthe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Linthe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linthe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linthe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linthe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Linthe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linthe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linthe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linthe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.