Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlberg liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Mühlberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 26.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 3 | 58 |
| Gewerbe | 4 | 4 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,78 | 0,45 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,47 | 0,36 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlberg (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Mühlberg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 1 €/m² auf 3 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 3 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 2 €/m² oder 200% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2006 und 2007 statt, mit einem Anstieg von 100% (von 1 €/m² auf 2 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -50% (von 2 €/m² auf 1 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 3 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 3 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von 0% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04931 | 4 | 3 | 58 |
| 2 | 04895 | 3 | 3 | 8 |
Im Vergleich der PLZ-Gebiete in Mühlberg zeigt sich, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 04931 mit 4 €/m² um 1 €/m² höher liegt als in der PLZ 04895, die einen Wert von 3 €/m² aufweist.
Somit ist in der PLZ 04931 ein leicht höheres Preisniveau für Grundstücke zu beobachten, was auf eine stärkere Wertschätzung der dortigen Lagen hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Brandenburg.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Arzberg (Sachsen) | 13 | 3 | 20 | 9.4 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 3 | 50 | 10.8 |
| Strehla | 47 | 3 | 80 | 11.5 |
| Zeithain | 46 | 3 | 75 | 12.0 |
| Cavertitz | 16 | 3 | 37 | 12.4 |
| Gröditz | 39 | 4 | 56 | 12.7 |
| Belgern-Schildau | 26 | 3 | 75 | 13.3 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 3 | 35 | 13.8 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 3 | 34 | 14.6 |
| Wülknitz | 40 | 3 | 58 | 15.4 |
| Liebschützberg | 17 | 8 | 25 | 15.7 |
| Röderland | 5 | 4 | 48 | 15.8 |
| Röderaue | 41 | 5 | 52 | 18.3 |
| Torgau | 50 | 12 | 100 | 18.4 |
| Glaubitz | 54 | 6 | 63 | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.