Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zwickau Innenstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zwickau-Innenstadt liegt bei 278 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zwickau-Innenstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Innenstadt von Zwickau weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 112 €/m² auf 304 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 278 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 166 €/m² oder 148,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,5% (von 119 €/m² auf 147 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 198 €/m² auf 187 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 304 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 278 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08056 | 279 | 115 | 1.000 |
| 2 | 08066 | 134 | 115 | 150 |
Der Bodenrichtwert in der PLZ 08056 liegt bei durchschnittlich 279 €/m², was auf eine vergleichsweise höhere Nachfrage in diesem Bereich hinweist. Demgegenüber zeigt die PLZ 08066 einen deutlich niedrigeren Durchschnittswert von 134 €/m².
Diese Daten reflektieren die Unterschiede in der Wertschätzung von Grundstücken innerhalb der Innenstadt von Zwickau. Das deutliche Gefälle in den Bodenrichtwerten zwischen den beiden PLZ-Bereichen kann potenzielle Investoren zur weiteren Erkundung der lokal vorhandenen Angebote veranlassen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Zwickau
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Zwickau.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Mitte-Nord | 147 | 100 | 1.000 | 0.7 |
| Mitte-Süd | 147 | 115 | 250 | 0.8 |
| Mitte-West | 142 | 60 | 250 | 0.9 |
| Talstr - Trillerberg | 76 | 35 | 230 | 1.2 |
| Nordvorstadt | 140 | 100 | 145 | 1.4 |
| Schedewitz | 84 | 65 | 150 | 1.9 |
| Eckersbach Siedlung | 114 | 55 | 230 | 1.9 |
| Eckersbach | 56 | 47 | 120 | 2.1 |
| Marienthal Ost | 76 | 55 | 150 | 2.2 |
| Oberhohndorf | 119 | 35 | 140 | 2.6 |
Sind die Grundstückspreise in Zwickau-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zwickau-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zwickau-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zwickau-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zwickau-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zwickau-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zwickau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zwickau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zwickau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau
Gerhart-Hauptmann-Weg 1
08371 Glauchau
Website:
http://www.landkreis-zwickau.de/E-Mail:
gaa@landkreis-zwickau.deTelefon:
0375 4402-25770Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.