Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leipzig Plaußig-Portitz 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leipzig-Plaußig-Portitz liegt bei 188 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leipzig-Plaußig-Portitz (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Plaußig-Portitz von Leipzig weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 206 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 188 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 112 €/m² oder 147,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 80 €/m² auf 100 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 134 €/m² auf 126 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 206 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 188 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04349 | 189 | 65 | 430 |
| 2 | 04347 | 68 | 65 | 70 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Postleitzahl 04347 liegt bei 68 €/m², während der Wert für 04349 deutlich höher ist und bei 189 €/m² liegt. Dies zeigt einen merklichen Unterschied im Durchschnitt der Bodenrichtwerte zwischen den beiden Postleitzahlen.
Auffällig ist, dass der durchschnittliche Wert in 04349 knapp dreimal so hoch ist wie in 04347, was auf deutliche Preisunterschiede innerhalb des Bezirks Plaußig-Portitz hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leipzig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leipzig.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Thekla | 271 | 65 | 480 | 1.5 |
| Mockau-Nord | 388 | 280 | 460 | 3.3 |
| Heiterblick | 470 | 210 | 750 | 3.6 |
| Schönefeld-Ost | 407 | 200 | 1.000 | 3.8 |
| Seehausen | 189 | 50 | 400 | 3.8 |
| Paunsdorf | 577 | 180 | 750 | 4.1 |
| Mockau-Süd | 446 | 180 | 550 | 4.1 |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 606 | 280 | 700 | 4.7 |
| Sellerhausen-Stünz | 521 | 180 | 1.000 | 4.9 |
| Eutritzsch | 637 | 130 | 1.250 | 5.2 |
Sind die Grundstückspreise in Leipzig-Plaußig-Portitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leipzig-Plaußig-Portitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leipzig-Plaußig-Portitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leipzig-Plaußig-Portitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leipzig-Plaußig-Portitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leipzig-Plaußig-Portitz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leipzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leipzig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leipzig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Website:
http://www.gutachterausschuss.leipzig.de/E-Mail:
gutachterausschuss@leipzig.deTelefon:
0341 123-5072Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.