Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier Kürenz 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trier-Kürenz liegt bei 373 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trier-Kürenz (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kürenz von Trier weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 151 €/m² auf 408 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 373 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 222 €/m² oder 147% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,8% (von 160 €/m² auf 198 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 267 €/m² auf 252 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 408 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 373 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 54296 | 376 | 140 | 520 |
| 1 | 54295 | 376 | 295 | 1.180 |
| 3 | 54292 | 274 | 140 | 800 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den verschiedenen PLZ-Bereichen von Kürenz variieren merklich. In den Gebieten mit den Postleitzahlen 54295 und 54296 beläuft sich der Wert auf 376 €/m², während der Bereich mit der PLZ 54292 einen durchschnittlichen Wert von 274 €/m² aufweist.
Diese Unterschiede verdeutlichen, dass in bestimmten PLZ-Gebieten von Kürenz trotz ähnlicher Maximal- und Minimalwerte im Vergleich dennoch unterschiedliche Durchschnittswerte bei den Bodenrichtwerten bestehen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Trier
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Trier.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Nord | 588 | 270 | 4.300 | 1.8 |
| Olewig | 389 | 320 | 620 | 1.9 |
| Tarforst | 367 | 66 | 450 | 2.6 |
| Mitte-Gartenfeld | 1.388 | 380 | 11.100 | 2.7 |
| Pfalzel | 219 | 35 | 280 | 3.0 |
| Biewer | 204 | 180 | 275 | 3.2 |
| Filsch | 349 | 100 | 450 | 3.3 |
| Heiligkreuz | 499 | 325 | 720 | 3.3 |
| Süd | 624 | 285 | 1.170 | 4.0 |
| Irsch | 270 | 230 | 305 | 4.2 |
Sind die Grundstückspreise in Trier-Kürenz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trier-Kürenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-Kürenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-Kürenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-Kürenz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier-Kürenz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier
Gerty-Spies-Straße 2
54290 Trier
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
gutachterausschuss@trier.deTelefon:
0651 718-1624Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.