Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt an der Weinstraße liegt bei 469 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Hambach mit 537 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Geinsheim und liegt bei 295 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 469 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 492 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Hambach mit einem Wert von knapp 537 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Geinsheim mit 295 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 06.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Neustadt an der Weinstraße sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.
Die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Neustadt an der Weinstraßeer Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten
Für Neustadt an der Weinstraße weisen die Stadtteile Hambach, Haardt und Königsbach im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Hambach | 537 |
| 2 | Haardt | 505 |
| 3 | Königsbach | 489 |
| 4 | Neustadt | 467 |
| 5 | Gimmeldingen | 456 |
Neustadt an der Weinstraßeer Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten
Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße finden sich in Lachen-Speyerdorf, Duttweiler und Geinsheim. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Hambach) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -40%.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Geinsheim | 295 |
| 2 | Duttweiler | 307 |
| 3 | Lachen-Speyerdorf | 377 |
| 4 | Mußbach | 420 |
| 5 | Diedesfeld | 430 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 190 €/m² auf 514 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 469 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 279 €/m² oder 146,8% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,9% (von 201 €/m² auf 249 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 336 €/m² auf 317 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 514 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 469 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Neustadt an der Weinstraße
Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Neustadt an der Weinstraße
In Neustadt an der Weinstraße weisen die Stadtteile eine bemerkenswerte Bandbreite bei den durchschnittlichen Bodenrichtwerten auf. Die höchsten Werte finden sich in Hambach mit 537 €/m², während Geinsheim mit 295 €/m² den niedrigsten durchschnittlichen Bodenrichtwert aufweist.
Die Bodenrichtwerte innerhalb eines Stadtteils variieren ebenso stark. Der niedrigste gemeldete Wert liegt in Lachen-Speyerdorf bei 25 €/m², während der Spitzenwert in Neustadt selbst 1.260 €/m² erreicht. Diese Differenzen spiegeln die Vielseitigkeit der Stadtteile hinsichtlich Grundstückspreisen wider.
| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Hambach | 537 | 95 | 780 |
| Haardt | 505 | 260 | 730 |
| Königsbach | 489 | 280 | 680 |
| Neustadt | 467 | 40 | 1.260 |
| Gimmeldingen | 456 | 80 | 690 |
| Diedesfeld | 430 | 310 | 580 |
| Mußbach | 420 | 100 | 590 |
| Lachen-Speyerdorf | 377 | 25 | 520 |
| Duttweiler | 307 | 70 | 420 |
| Geinsheim | 295 | 44 | 360 |
Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.
Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.
Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Diedesfeld | - | 9,13 | 0,4 |
| Duttweiler | - | 3,96 | 0,4 |
| Geinsheim | - | 2,22 | 0,4 |
| Gimmeldingen | - | 8,52 | 0,4 |
| Haardt | - | 12,25 | 0,4 |
| Hambach | 65 | 8,06 | 0,4 |
| Königsbach | - | 10,33 | 0,4 |
| Lachen-Speyerdorf | 100 | 3,31 | 0,4 |
| Mußbach | 63 | 4,65 | 0,4 |
| Neustadt | 110 | 3,63 | 0,4 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Lindenberg (Pfalz) | 95 | 10 | 120 | 5.8 |
| Maikammer | 351 | 280 | 560 | 6.2 |
| Ruppertsberg | 354 | 55 | 720 | 6.3 |
| Venningen | 244 | 90 | 390 | 6.5 |
| Deidesheim | 501 | 75 | 720 | 7.2 |
| Sankt Martin | 303 | 45 | 450 | 7.3 |
| Lambrecht (Pfalz) | 98 | 23 | 135 | 7.3 |
| Altdorf (Pfalz) | 271 | 200 | 370 | 7.5 |
| Haßloch | 446 | 55 | 620 | 8.3 |
| Großfischlingen | 249 | 55 | 350 | 8.5 |
| Kirrweiler (Pfalz) | 313 | 185 | 460 | 8.7 |
| Meckenheim (Pfalz) | 366 | 55 | 530 | 8.8 |
| Edesheim | 281 | 105 | 470 | 8.9 |
| Kleinfischlingen | 226 | 185 | 350 | 9.3 |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 358 | 300 | 460 | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt an der Weinstraße gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt an der Weinstraße kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt an der Weinstraße gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neustadt an der Weinstraße?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt an der Weinstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt an der Weinstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.