Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mainz Gonsenheim 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mainz-Gonsenheim liegt bei 967 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mainz-Gonsenheim (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Gonsenheim von Mainz weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 391 €/m² auf 1.060 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 967 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 576 €/m² oder 147,3% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 415 €/m² auf 515 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 693 €/m² auf 653 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 1.060 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 967 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 55124 | 990 | 720 | 1.200 |
| 2 | 55122 | 934 | 720 | 1.175 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt in Gonsenheim, Mainz in der PLZ 55124 bei 990 €/m², während er in der PLZ 55122 bei 934 €/m² angesetzt ist. Dies zeigt, dass die PLZ 55124 einen leicht höheren Durchschnittswert aufweist.
Der Bodenrichtwert ist in 55124 um 56 €/m² höher als in 55122, was auf geringfügige Variationen innerhalb dieses Stadtbezirks hinweist. Die Nähe der Werte deutet auf eine insgesamt homogene Preisgestaltung in Gonsenheim hin.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Mainz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mainz.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hartenberg-Münchfeld | 1.125 | 640 | 4.090 | 2.5 |
| Mombach | 754 | 540 | 1.150 | 2.5 |
| Drais | 991 | 565 | 1.295 | 3.1 |
| Bretzenheim | 1.047 | 325 | 1.515 | 3.3 |
| Finthen | 892 | 16 | 1.180 | 3.4 |
| Neustadt | 2.322 | 640 | 4.760 | 3.6 |
| Oberstadt | 1.210 | 570 | 3.265 | 4.3 |
| Lerchenberg | 708 | 180 | 720 | 4.4 |
| Marienborn | 883 | 350 | 1.255 | 4.8 |
| Altstadt | 4.004 | 380 | 8.550 | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Mainz-Gonsenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mainz-Gonsenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mainz-Gonsenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mainz-Gonsenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mainz-Gonsenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mainz-Gonsenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mainz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mainz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mainz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Mainz
Zitadelle, Bau C
55131 Mainz
Website:
https://www.mainz.de/vv/oe/Geschaeftsstelle-des-Gutachterausschusses-Bauamt.phpE-Mail:
gutachterausschusse@stadt.mainz.deTelefon:
06131 115Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Mainz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.