Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hagen Hohenlimburg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hagen-Hohenlimburg liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hagen-Hohenlimburg (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Hohenlimburg von Hagen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 39 €/m² auf 107 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 98 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 59 €/m² oder 151,3% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,8% (von 42 €/m² auf 52 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 70 €/m² auf 66 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 107 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 98 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,4% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 58119 | 101 | 35 | 305 |
| 2 | 58093 | 96 | 40 | 295 |
| 3 | 58099 | 80 | 75 | 115 |
In Hagen-Hohenlimburg zeigt der durchschnittliche Bodenrichtwert deutliche Unterschiede je nach PLZ. Der Wert in 58119 liegt bei 101 €/m² und ist damit der höchste im Vergleich zu den anderen Postleitzahlen des Stadtteils.
Die PLZ 58093 weist einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² auf, während 58099 mit 80 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert in diesem Gebiet verzeichnet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hagen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hagen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hagen-Mitte | 163 | 60 | 1.600 | 5.2 |
| Eilpe-Dahl | 83 | 10 | 260 | 6.3 |
| Hagen-Nord | 98 | 55 | 420 | 7.2 |
| Haspe | 95 | 75 | 300 | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hagen-Hohenlimburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hagen-Hohenlimburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hagen-Hohenlimburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hagen-Hohenlimburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hagen-Hohenlimburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen-Hohenlimburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen
Berliner Platz 22
58089 Hagen
Website:
http://www.gutachterausschuss.hagen.deE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-hagen.deTelefon:
02331/207-2660Fax:
02331/207-2462Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.