Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bocholt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bocholt liegt bei 143 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Bocholt mit 210 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Hemden und liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Bocholt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 143 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 150 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Bocholt mit einem Wert von knapp 210 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Hemden mit 115 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Bocholt wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Bocholt finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Bocholt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bocholt | 210 | 85 | 1.700 |
| 2 | Stenern | 134 | 85 | 440 |
| 2 | Biemenhorst | 134 | 85 | 280 |
| 4 | Lowick | 133 | 110 | 260 |
| 5 | Mussum | 126 | 55 | 280 |
| 6 | Holtwick | 125 | 110 | 260 |
| 7 | Suderwick | 117 | 55 | 160 |
| 8 | Spork | 115 | 110 | 170 |
| 8 | Hemden | 115 | 110 | 170 |
| 8 | Barlo | 115 | 85 | 180 |
| 8 | Liedern | 115 | 55 | 170 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bocholt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Bocholt weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 57 €/m² auf 156 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 143 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 86 €/m² oder 150,9% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,6% (von 61 €/m² auf 76 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 102 €/m² auf 96 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 156 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 143 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,3% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 46397 | 147 | 85 | 1.700 |
| 2 | 46395 | 138 | 55 | 1.000 |
| 3 | 46399 | 126 | 55 | 1.700 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in 46397 liegt bei 147 €/m² und ist damit der höchste Wert im Vergleich zu den anderen PLZ-Bereichen. In 46395 und 46399 sind die durchschnittlichen Bodenrichtwerte mit 138 €/m² bzw. 126 €/m² etwas niedriger angesiedelt.
Insgesamt weist der Bereich 46397 die höchsten Durchschnittswerte aus, während der Bereich 46399 die niedrigsten aufweist. Die Unterschiede der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zwischen den Postleitzahlgebieten sind erkennbar und könnten für Investoren von Interesse sein.
Bodenpreise in Bocholt nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Barlo | 35 | 10,33 | 1,03 |
Biemenhorst | 39 | 10,33 | 1,03 |
Bocholt | 50 | 10,33 | 1,03 |
Hemden | 36 | 10,33 | 1,03 |
Holtwick | 38 | 10,33 | 1,03 |
Liedern | 35 | 10,33 | 1,03 |
Lowick | 37 | 10,33 | 1,03 |
Mussum | 43 | 10,33 | 1,03 |
Spork | 36 | 10,33 | 1,03 |
Stenern | 36 | 10,33 | 1,03 |
Suderwick | 35 | 10,33 | 1,03 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Rhede | 90 | 85 | 350 | 7.8 |
| Isselburg | 58 | 55 | 165 | 10.2 |
| Hamminkeln | 102 | 55 | 340 | 11.6 |
| Rees | 86 | 55 | 350 | 15.3 |
| Borken | 106 | 65 | 570 | 15.8 |
| Raesfeld | 114 | 85 | 345 | 18.7 |
| Südlohn | 69 | 65 | 200 | 19.8 |
| Wesel | 95 | 50 | 840 | 20.5 |
| Kalkar | 77 | 73 | 240 | 23.0 |
| Xanten | 111 | 45 | 400 | 23.1 |
| Schermbeck | 102 | 100 | 350 | 23.5 |
| Emmerich am Rhein | 102 | 35 | 700 | 24.2 |
| Heiden | 114 | 65 | 290 | 24.6 |
| Velen | 68 | 65 | 190 | 24.7 |
| Hünxe | 103 | 90 | 300 | 26.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bocholt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bocholt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bocholt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bocholt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bocholt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bocholt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bocholt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bocholt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bocholt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt
Kaiser-Wilhelm-Str. 52-58
46395 Bocholt
Website:
https://www.gars.nrw/bocholtE-Mail:
gutachterausschuss@bocholt.deTelefon:
02871/9533158Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.