Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems) liegt bei 58 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 4,9% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Darme mit 148 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Clusorth-Bramhar und liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,9%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Darme mit einem Wert von knapp 148 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Clusorth-Bramhar mit 40 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Lingen (Ems) sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.
Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
Lingen (Ems)er Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten
Für Lingen (Ems) weisen die Stadtteile Darme, Laxten und Altenlingen im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Darme | 148 |
| 2 | Laxten | 108 |
| 3 | Schepsdorf | 55 |
| 3 | Altenlingen | 55 |
| 5 | Brögbern | 50 |
Lingen (Ems)er Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten
Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) finden sich in Baccum, Bramsche und Clusorth-Bramhar. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Darme) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -70%.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Clusorth-Bramhar | 40 |
| 2 | Bramsche | 41 |
| 2 | Baccum | 41 |
| 4 | Brockhausen | 47 |
| 5 | Brögbern | 50 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Lingen (Ems) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 23 €/m² auf 63 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 58 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 35 €/m² oder 152,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 24 €/m² auf 30 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,1% (von 39 €/m² auf 37 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 63 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 58 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Lingen (Ems)
Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Lingen (Ems)
In Lingen (Ems) zeigen die Bodenrichtwerte eine deutliche Variation zwischen den Stadtteilen. Darme steht mit 148 €/m² an der Spitze der durchschnittlichen Bodenrichtwerte, während in Stadtteilen wie Clusorth-Bramhar der Wert bei 40 €/m² liegt.
Betrachtet man die Verteilung, erkennt man eine Spannbreite von 21 €/m² bis zu 1.500 €/m², was auf erhebliche Unterschiede innerhalb der Stadtteile hinweist. Diese Zahlen verdeutlichen die Diversität der Grundstückspreise in der Stadt.
| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Darme | 148 | 25 | 1.500 |
| Laxten | 108 | 40 | 500 |
| Altenlingen | 55 | 21 | 380 |
| Schepsdorf | 55 | 21 | 260 |
| Brögbern | 50 | 40 | 155 |
| Brockhausen | 47 | 25 | 185 |
| Bramsche | 41 | 25 | 115 |
| Baccum | 41 | 25 | 120 |
| Clusorth-Bramhar | 40 | 21 | 90 |
Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.
Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.
Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Altenlingen | 20 | 10,99 | 0,8 |
| Baccum | 17 | 11 | 0,8 |
| Bramsche | 27 | 11 | 0,8 |
| Brockhausen | - | 11 | 0,8 |
| Brögbern | 28 | 11 | 0,8 |
| Clusorth-Bramhar | 20 | 11 | 0,8 |
| Darme | 31 | 11 | 0,8 |
| Laxten | 31 | 11 | 0,8 |
| Schepsdorf | 22 | 10,95 | 0,8 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Langen (Emsland) | 25 | 25 | 69 | 8.4 |
| Messingen | 25 | 25 | 90 | 9.3 |
| Bawinkel | 27 | 21 | 75 | 9.3 |
| Thuine | 27 | 25 | 100 | 9.9 |
| Wietmarschen | 22 | 21 | 120 | 11.1 |
| Geeste | 23 | 21 | 105 | 12.1 |
| Gersten | 25 | 21 | 65 | 12.8 |
| Emsbüren | 26 | 21 | 140 | 13.5 |
| Lünne | 26 | 25 | 110 | 13.9 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 21 | 87 | 13.9 |
| Freren | 26 | 25 | 130 | 14.7 |
| Beesten | 25 | 25 | 75 | 14.8 |
| Andervenne | 25 | 25 | 88 | 16.3 |
| Handrup | 25 | 20 | 50 | 17.2 |
| Spelle | 32 | 25 | 210 | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lingen (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.