Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ihlienworth 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ihlienworth liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Ihlienworth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Ihlienworth wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ihlienworth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 12 | 28 |
| Gewerbe | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,63 | 1,1 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ihlienworth (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Ihlienworth weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 13 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 12 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 7 €/m² oder 140% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2001 und 2002 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 4 €/m² auf 5 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2000 und 2001 zu beobachten, mit einem Rückgang von -20% (von 5 €/m² auf 4 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 13 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 12 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Niedersachsen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 12 | 44 | 4.8 |
| Steinau | 12 | 12 | 30 | 5.9 |
| Bülkau | 14 | 12 | 23 | 6.0 |
| Nordleda | 12 | 12 | 25 | 6.7 |
| Wanna | 14 | 12 | 56 | 7.5 |
| Otterndorf | 24 | 10 | 120 | 9.2 |
| Wingst | 16 | 12 | 64 | 10.4 |
| Belum | 11 | 10 | 32 | 10.9 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 11 | 25 | 11.5 |
| Cadenberge | 15 | 11 | 72 | 13.6 |
| Geestland | 18 | 12 | 215 | 14.4 |
| Cuxhaven | 35 | 10 | 1.400 | 16.6 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 12 | 22 | 17.3 |
| Hemmoor | 21 | 12 | 115 | 17.3 |
| Lamstedt | 14 | 11 | 44 | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ihlienworth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ihlienworth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ihlienworth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ihlienworth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ihlienworth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ihlienworth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ihlienworth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ihlienworth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ihlienworth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.