Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Weende 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Weende liegt bei 213 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Weende von Göttingen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 86 €/m² auf 233 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 213 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 127 €/m² oder 147,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 91 €/m² auf 113 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 152 €/m² auf 143 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 233 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 213 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37075 | 311 | 45 | 410 |
| 2 | 37077 | 228 | 45 | 420 |
| 3 | 37079 | 89 | 45 | 90 |
Die Auswertung der Bodenrichtwerte zeigt, dass die Postleitzahl 37075 im Bereich Weende mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 311 €/m² erheblich über den anderen PLZ-Gebieten liegt. Im Vergleich dazu ist die PLZ 37077 mit einem Wert von 228 €/m² deutlich niedriger, während die PLZ 37079 den niedrigsten Durchschnitt mit 89 €/m² aufweist.
Die Analyse der Unterschiede lässt erkennen, dass innerhalb des Stadtteils Weende signifikante Schwankungen der durchschnittlichen Bodenrichtwerte existieren. Die Spanne der Werte reflektiert möglicherweise unterschiedliche Entwicklungsstufen oder Nachfragen innerhalb der verschiedenen Postleitzahlenbereiche.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Nordstadt | 398 | 90 | 620 | 2.0 |
| Weststadt | 181 | 45 | 360 | 2.7 |
| Deppoldshausen | 45 | 15 | 90 | 2.9 |
| Holtensen | 68 | 20 | 180 | 3.0 |
| Innenstadt | 550 | 290 | 2.000 | 3.2 |
| Nikolausberg | 70 | 15 | 280 | 3.8 |
| Oststadt | 330 | 45 | 620 | 3.9 |
| Herberhausen | 67 | 45 | 260 | 4.3 |
| Südstadt | 324 | 45 | 540 | 4.5 |
| Grone | 137 | 45 | 260 | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Weende mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Weende sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Weende gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Weende kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Weende gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Weende
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.