Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt liegt bei 666 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt von Rostock weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 269 €/m² auf 730 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 666 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 397 €/m² oder 147,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 285 €/m² auf 354 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 477 €/m² auf 449 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 730 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 666 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18057 | 666 | 440 | 1.450 |
| 2 | 18069 | 493 | 440 | 600 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 18057 liegt mit 666 €/m² deutlich über dem Wert der PLZ 18069, der sich auf 493 €/m² beläuft. Dies spiegelt sich auch in der größeren Bandbreite der Bodenrichtwerte innerhalb der PLZ 18057 wider.
In der PLZ 18069 zeigt sich ein engeres Spektrum der Bodenrichtwerte, wobei der größte Teil der Grundstückswerte um den Durchschnittswert von 493 €/m² konzentriert ist. Insgesamt weisen die beiden PLZ-Gebiete deutliche Unterschiede in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Rostock
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rostock.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hansaviertel | 595 | 170 | 690 | 1.3 |
| Gehlsdorf | 415 | 80 | 520 | 1.6 |
| Reutershagen | 425 | 80 | 520 | 2.3 |
| Stadtmitte | 758 | 215 | 2.400 | 2.7 |
| Gartenstadt-Stadtweide | 450 | 200 | 650 | 2.8 |
| Südstadt | 387 | 170 | 550 | 2.9 |
| Dierkow-West | 367 | 150 | 390 | 3.1 |
| Toitenwinkel | 295 | 150 | 390 | 3.2 |
| Dierkow-Ost | 422 | 150 | 440 | 3.8 |
| Krummendorf | 184 | 80 | 200 | 3.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rostock-Kröpeliner-Tor-Vorstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rostock zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rostock
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rostock:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rostock
Holbeinplatz 14
18069 Rostock
Website:
https://rathaus.rostock.de/de/service/aemter/kataster_vermessungs_und_liegenschaftsamt/gutachterausschuss/252222E-Mail:
gutachterausschuss@rostock.deTelefon:
0381-3816 276Fax:
0381-3816 902Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.