Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübstorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lübstorf liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Lübstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lübstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lübstorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 24 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 1,05 | 3,05 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0,32 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lübstorf (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Lübstorf weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 65 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 60 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 36 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 28% (von 25 €/m² auf 32 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -7% (von 43 €/m² auf 40 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 65 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 60 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Mecklenburg-Vorpommern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Bad Kleinen | 34 | 16 | 75 | 3.0 |
| Seehof | 89 | 55 | 160 | 3.3 |
| Klein Trebbow | 59 | 40 | 100 | 5.5 |
| Dobin am See | 50 | 9 | 140 | 6.6 |
| Alt Meteln | 46 | 22 | 125 | 7.7 |
| Leezen (Mecklenburg) | 46 | 12 | 119 | 7.9 |
| Pingelshagen | 104 | 45 | 140 | 8.2 |
| Ventschow | 37 | 16 | 119 | 10.0 |
| Bobitz | 27 | 14 | 65 | 11.1 |
| Schwerin | 78 | 22 | 1.500 | 11.7 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 16 | 115 | 12.5 |
| Kuhlen-Wendorf | 11 | 9 | 24 | 12.8 |
| Klein Rogahn | 100 | 45 | 130 | 12.8 |
| Brüsewitz | 54 | 22 | 100 | 13.1 |
| Wittenförden | 76 | 22 | 130 | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lübstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lübstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lübstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.