Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Wollmatingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Wollmatingen liegt bei 581 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Wollmatingen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Wollmatingen von Konstanz weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 235 €/m² auf 636 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 581 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 346 €/m² oder 147,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 249 €/m² auf 309 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 416 €/m² auf 392 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 636 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 581 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 78467 | 635 | 165 | 1.440 |
| 2 | 78465 | 440 | 440 | 440 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte nach Postleitzahl zeigt signifikante Unterschiede innerhalb des Stadtteils Wollmatingen. In der PLZ 78465 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 440 €/m², was einen sehr stabilen Wert ohne Schwankungen innerhalb dieses Bereichs anzeigt.
Im Gegensatz dazu weist die PLZ 78467 einen deutlich höheren Durchschnittswert von 635 €/m² auf, welcher eine breitere Preisspanne zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert reflektiert. Dies spiegelt eine größere Vielfalt und mögliche Variationen in der Bodenqualität oder Nutzung innerhalb der Region wider.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenberg | 1.104 | 780 | 1.700 | 2.2 |
| Litzelstetten | 983 | 620 | 1.970 | 2.4 |
| Egg | 936 | 115 | 1.280 | 3.1 |
| Dingelsdorf | 734 | 125 | 1.650 | 3.3 |
| Königsbau | 1.102 | 670 | 1.720 | 3.5 |
| Petershausen-West | 1.416 | 670 | 4.350 | 3.6 |
| Paradies | 1.739 | 1.070 | 3.060 | 4.3 |
| Allmannsdorf | 1.076 | 240 | 1.880 | 4.8 |
| Dettingen | 457 | 38 | 1.140 | 4.9 |
| Altstadt | 3.270 | 500 | 7.450 | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Wollmatingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Wollmatingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Wollmatingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Wollmatingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Wollmatingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Wollmatingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.