Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Oberreut 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Oberreut liegt bei 783 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 970 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Oberreut (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Oberreut von Karlsruhe weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 317 €/m² auf 858 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 783 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 466 €/m² oder 147% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 336 €/m² auf 417 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 561 €/m² auf 529 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 858 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 783 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 76135 | 852 | 95 | 970 |
| 2 | 76189 | 781 | 95 | 970 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 76135 liegt bei 852 €/m², während er in der PLZ 76189 bei 781 €/m² liegt. Beide Postleitzahlen in Oberreut weisen eine bemerkenswerte Nähe im Bodenniveau auf, mit einem leicht höheren Durchschnitt in 76135.
Insgesamt reflektieren die Werte die Bodenpreisstruktur in Oberreut, wobei geringe Unterschiede im Durchschnitt erkennbar sind. Diese Daten geben einen klaren Überblick über die Preislandschaft in den beiden PLZ und lassen erste Einschätzungen zu Marktbewegungen zu.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Beiertheim-Bulach | 760 | 40 | 1.200 | 1.3 |
| Grünwinkel | 677 | 95 | 820 | 1.6 |
| Südweststadt | 994 | 530 | 2.600 | 2.6 |
| Weiherfeld-Dammerstock | 809 | 100 | 1.200 | 2.8 |
| Weststadt | 1.024 | 630 | 1.250 | 3.0 |
| Mühlburg | 854 | 490 | 2.150 | 3.6 |
| Rüppurr | 719 | 100 | 1.150 | 3.6 |
| Daxlanden | 676 | 70 | 830 | 3.9 |
| Südstadt | 1.104 | 570 | 2.600 | 4.2 |
| Innenstadt-West | 1.672 | 175 | 4.900 | 4.2 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Oberreut mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Oberreut sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Oberreut gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Oberreut kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Oberreut gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Oberreut
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.