Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Markendorf 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Markendorf (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Markendorf von Frankfurt (Oder) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 23 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 21 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 13 €/m² oder 162,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 22,2% (von 9 €/m² auf 11 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -7,1% (von 14 €/m² auf 13 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 23 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 21 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15236 | 22 | 20 | 70 |
| 2 | 15234 | 20 | 20 | 20 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 15236 beträgt 22 €/m², was im Vergleich zur Postleitzahl 15234 mit 20 €/m² einen moderaten Anstieg zeigt. Diese gibt einen ersten Hinweis auf leichte Schwankungen in der Bewertung von Grundstücken innerhalb Markendorf.
Innerhalb dieser beiden Postleitzahlen zeigt sich bei den niedrigsten Richtwerten keine Differenz, da beide mit 20 €/m² ausgewiesen sind. Die Abweichung im durchschnittlichen Bodenrichtwert lässt sich aus den aufgeführten höchsten Bodenrichtwerten ableiten.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Frankfurt (Oder)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder).| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Markendorf-Siedlung | 21 | 20 | 45 | 2.4 |
| Hohenwalde | 20 | 10 | 65 | 3.0 |
| Lichtenberg | 21 | 10 | 42 | 3.2 |
| Lossow | 20 | 10 | 60 | 4.4 |
| Rosengarten - Pagram | 20 | 10 | 55 | 5.2 |
| Güldendorf | 21 | 20 | 65 | 5.6 |
| Booßen | 21 | 10 | 60 | 9.2 |
| Kliestow | 21 | 10 | 60 | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Markendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Markendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Markendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder)-Markendorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder)
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://www.landkreis-oder-spree.de/Wirtschaft-Ordnung/Kataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.