Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Ströbitz 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Ströbitz liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Ströbitz (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Ströbitz von Cottbus weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 65 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 60 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 36 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 28% (von 25 €/m² auf 32 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -7% (von 43 €/m² auf 40 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 65 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 60 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03044 | 149 | 12 | 320 |
| 2 | 03046 | 76 | 12 | 320 |
| 3 | 03048 | 22 | 12 | 140 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte variieren in Ströbitz signifikant nach Postleitzahl. In der PLZ 03044 liegt der Durchschnitt bei 149 €/m², während er in der PLZ 03046 bei 76 €/m² und in der PLZ 03048 bei nur 22 €/m² angesiedelt ist.
Diese Zahlen verdeutlichen eine deutliche Abstufung in den Bodenrichtwerten innerhalb des Stadtteils. Sie bieten eine wertvolle Orientierung für potenzielle Investoren und Käufer, die den Wert von Grundstücken in den verschiedenen Gebieten abschätzen möchten.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 317 | 14 | 520 | 2.3 |
| Spremberger Vorstadt | 99 | 14 | 270 | 2.7 |
| Schmellwitz | 100 | 14 | 320 | 3.2 |
| Sachsendorf | 42 | 14 | 100 | 3.3 |
| Sandow | 54 | 14 | 250 | 4.2 |
| Madlow | 56 | 14 | 130 | 4.5 |
| Saspow | 24 | 14 | 80 | 5.4 |
| Branitz | 34 | 14 | 150 | 5.6 |
| Groß Gaglow | 52 | 6 | 120 | 5.8 |
| Sielow | 28 | 8 | 115 | 6.1 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Ströbitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Ströbitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Ströbitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Ströbitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Ströbitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Ströbitz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.