Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Germersheim 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Germersheim liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Germersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 51 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 391 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,0%.
Die Bodenrichtwerte für Germersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 06.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | 75 | 520 |
| Gewerbe | 75 | 25 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0,9 | 2,4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Germersheim (2001-2024)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Germersheim von 149 €/m² im Jahr 2000 auf 340 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 196 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 340 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 403 €/m² auf 340 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Rheinland-Pfalz.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Speyer | 500 | 65 | 1.300 | 13.7 |
| Haßloch | 385 | 50 | 520 | 17.0 |
| Schifferstadt | 395 | 70 | 550 | 18.6 |
| Edenkoben | 250 | 36 | 450 | 20.3 |
| Kandel | 305 | 46 | 550 | 20.7 |
| Neustadt an der Weinstraße | 355 | 25 | 1.260 | 21.4 |
| Landau in der Pfalz | 350 | 70 | 1.350 | 23.3 |
| Wörth am Rhein | 290 | 24 | 620 | 24.0 |
| Deidesheim | 400 | 55 | 600 | 25.3 |
| Hagenbach | 237 | 16 | 500 | 26.1 |
| Wachenheim an der Weinstraße | 370 | 105 | 790 | 28.6 |
| Ludwigshafen am Rhein | 350 | 10 | 1.325 | 29.9 |
| Annweiler am Trifels | 110 | 8 | 320 | 30.9 |
| Bad Bergzabern | 155 | 15 | 330 | 31.4 |
| Bad Dürkheim | 320 | 30 | 790 | 33.8 |
| Lambrecht (Pfalz) | 70 | 10 | 130 | 34.5 |
Sind die Grundstückspreise in Germersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Germersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Germersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Germersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Germersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Germersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Germersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Germersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Germersheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Landau i.d.Pf. und Südliche Weinstraße
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
katasterarnt.landau@Ivermgeo. rlp.deTelefon:
+49 6341 1490Fax:
+49 6341 1492993. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.