Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wuppertal Vohwinkel 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wuppertal-Vohwinkel liegt bei 192 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wuppertal-Vohwinkel (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Vohwinkel von Wuppertal weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 77 €/m² auf 210 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 192 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 115 €/m² oder 149,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,4% (von 82 €/m² auf 102 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 137 €/m² auf 129 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 210 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 192 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 42329 | 228 | 160 | 415 |
| 2 | 42327 | 180 | 160 | 360 |
| 3 | 42113 | 160 | 160 | 160 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in den angegebenen PLZ-Gebieten in Vohwinkel zeigt eine klare Steigerung: Mit 160 €/m² in 42113, 180 €/m² in 42327 und 228 €/m² in 42329 lässt sich ein Anstieg der Bodenrichtwerte von West nach Ost erkennen. Innerhalb dieser Postleitzahlen lässt sich somit feststellen, dass PLZ 42113 den niedrigsten durchschnittlichen Wert aufweist, während PLZ 42329 den höchsten Durchschnittswert unter den genannten Gebieten erreicht.
Interessant ist, dass im PLZ-Bereich 42327 dennoch erhebliche Schwankungen des Bodenrichtwerts zu erkennen sind, während 42113 einen konstanten Wert aufweist. Dies zeigt eine größere Homogenität in den Bodenpreisen für 42113, während in den anderen Gebieten eine breitere Preisspanne herrscht.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wuppertal
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wuppertal.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Elberfeld (inkl. Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg) | 235 | 130 | 4.200 | 5.5 |
| Cronenberg | 194 | 160 | 370 | 6.1 |
| Barmen (inkl. Heckinghausen) | 233 | 160 | 1.200 | 9.6 |
| Ronsdorf | 196 | 150 | 460 | 10.0 |
| Nächstebreck | 200 | 150 | 390 | 13.7 |
| Langerfeld-Beyenburg | 176 | 120 | 420 | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wuppertal-Vohwinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wuppertal-Vohwinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wuppertal-Vohwinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wuppertal-Vohwinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wuppertal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wuppertal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wuppertal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Website:
https://www.gars.nrw/wuppertalE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.wuppertal.deTelefon:
0202/563-5982Fax:
0202/563-8163Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.