Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Süd 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Süd liegt bei 252 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Süd (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Süd von Recklinghausen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 102 €/m² auf 276 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 252 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 150 €/m² oder 147,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 108 €/m² auf 134 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 180 €/m² auf 170 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 276 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 252 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 45661 | 274 | 195 | 480 |
| 2 | 45663 | 237 | 160 | 480 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 45661 liegt bei 274 €/m² und ist damit höher als der Wert in der Postleitzahl 45663, der bei 237 €/m² liegt. Dies deutet darauf hin, dass unterschiedliche Faktoren innerhalb der Bezirke den Bodenrichtwert beeinflussen.
In der Analyse von Recklinghausen-Süd zeigt die Postleitzahl 45661 tendenziell höhere Werte auf, was auf eine insgesamt stärkere Nachfrage oder attraktivere Lage hindeuten kann. Dennoch bleibt der Unterschied zwischen den beiden Postleitzahlen auf einem moderaten Niveau, was auf eine gewisse Gleichförmigkeit innerhalb des Gebiets hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Grullbad | 224 | 195 | 290 | 1.0 |
| König Ludwig | 209 | 130 | 290 | 1.6 |
| Hochlarmark | 223 | 175 | 260 | 2.1 |
| Hillerheide | 223 | 140 | 320 | 2.3 |
| Stuckenbusch | 243 | 175 | 390 | 3.2 |
| Röllinghausen | 189 | 130 | 320 | 3.3 |
| Paulusviertel | 312 | 195 | 580 | 3.8 |
| Berghausen | 210 | 160 | 290 | 4.2 |
| Innenstadt | 671 | 380 | 1.620 | 4.8 |
| Hochlar | 255 | 175 | 400 | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Süd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Süd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Süd
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.