Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Innenhafen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Innenhafen liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Innenhafen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Innenhafen von Wilhelmshaven weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 47 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 43 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 26 €/m² oder 152,9% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 22,2% (von 18 €/m² auf 22 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,9% (von 29 €/m² auf 27 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 47 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 43 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26384 | 100 | 35 | 120 |
| 2 | 26382 | 59 | 35 | 280 |
| 3 | 26389 | 35 | 30 | 280 |
Die Analyse der durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven zeigt, dass die PLZ 26384 mit 100 €/m² den höchsten Durchschnittswert aufweist. Dagegen bietet die PLZ 26389 mit 35 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert, was auf eine signifikante Variation im Innerhafengebiet hindeutet.
Die PLZ 26382 liegt mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² zwischen den beiden anderen Bereichen und zeigt somit eine moderate Preislage. Diese Werte verdeutlichen die unterschiedliche Bewertung der Lagequalität innerhalb der verschiedenen Postleitzahlenbereiche.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 184 | 35 | 850 | 0.9 |
| Bant | 101 | 35 | 260 | 1.1 |
| Siebethsburg | 108 | 100 | 220 | 2.0 |
| Neuende | 124 | 100 | 130 | 2.5 |
| Heppens | 120 | 35 | 250 | 2.5 |
| Ebkeriege | 37 | 30 | 120 | 3.0 |
| Rüstringer Stadtpark | 104 | 100 | 220 | 3.1 |
| Schaar | 105 | 35 | 150 | 3.3 |
| Aldenburg | 106 | 35 | 180 | 3.5 |
| Neuengroden | 88 | 35 | 180 | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Innenhafen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Innenhafen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Innenhafen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Innenhafen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Innenhafen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Innenhafen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.