Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Peine 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Peine liegt bei 80 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 13.0% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Stederdorf mit 100 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Rosenthal und liegt bei 25 €/m².
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Peine entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13.0%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Stederdorf mit einem Wert von knapp 100 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Rosenthal mit 25 €/m².
Die Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Peine finden Sie in der unteren Tabelle.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stederdorf | 100 | 20 | 225 |
| 2 | Essinghausen | 95 | 20 | 390 |
| 3 | Handorf | 85 | 25 | 140 |
| 4 | Berkum | 80 | 25 | 390 |
| 4 | Dungelbeck | 80 | 20 | 140 |
| 6 | Vöhrum | 65 | 25 | 115 |
| 7 | Röhrse | 42 | 20 | 90 |
| 7 | Woltorf | 42 | 20 | 70 |
| 9 | Duttenstedt | 40 | 20 | 70 |
| 9 | Eixe | 40 | 20 | 115 |
| 9 | Wendesse | 40 | 20 | 65 |
| 12 | Schmedenstedt | 32 | 20 | 70 |
| 12 | Schwicheldt | 32 | 20 | 90 |
| 14 | Rosenthal | 25 | 20 | 85 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert über alle erfassten Stadtteile liegt bei etwa 62,69 €/m². Diese Zahl gibt einen Orientierungswert darüber, wie sich die Bodenpreise in der Gesamtheit der betrachteten Gebiete darstellen.
Bei einer Betrachtung der Extremwerte fällt auf, dass der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert bei 100 €/m² und der niedrigste bei 25 €/m² liegt. Diese Spanne zeigt die Variabilität der Bodenwerte innerhalb der Stadtteile auf.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Peine (2001-2024)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Peine von 35 €/m² im Jahr 2000 auf 80 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 46 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 80 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 94 €/m² auf 80 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31224 | 95 | 20 | 390 |
| 2 | 31226 | 80 | 20 | 140 |
| 3 | 31228 | 65 | 20 | 115 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Peine variiert zwischen 65 und 95 Euro pro Quadratmeter. Dies reflektiert eine Bandbreite an verschiedenen Werten, die innerhalb der verschiedenen Postleitzahlenbereiche der Stadt Peine zu beobachten sind.
Die extremen Bodenrichtwerte zeigen eine deutliche Spanne auf, wobei der höchste Wert bei 390 Euro pro Quadratmeter liegt, während der niedrigste Wert bei 20 Euro pro Quadratmeter angesetzt ist. Diese Spanne illustriert die Heterogenität innerhalb der Stadtteile von Peine.
Bodenpreise in Peine nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Berkum | 40 | 4,25 | - |
Dungelbeck | 40 | 4,85 | - |
Duttenstedt | - | 3,3 | - |
Eixe | - | 4,8 | - |
Essinghausen | 50 | 3,3 | - |
Handorf | 35 | 3,2 | - |
Röhrse | - | 4,95 | 0,7 |
Rosenthal | - | 5,25 | - |
Schmedenstedt | - | 6,5 | - |
Schwicheldt | - | 5,25 | 0,7 |
Stederdorf | 60 | 4,05 | - |
Vöhrum | - | 4,95 | 0,7 |
Wendesse | - | 3,75 | - |
Woltorf | 70 | - | - |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Niedersachsen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Ilsede | 55 | 20 | 115 | 7.4 |
| Edemissen | 60 | 15 | 95 | 9.0 |
| Wendeburg | 90 | 20 | 300 | 10.0 |
| Hohenhameln | 60 | 20 | 90 | 11.7 |
| Vechelde | 90 | 15 | 300 | 12.3 |
| Didderse | 45 | 15 | 135 | 14.0 |
| Lengede | 55 | 15 | 135 | 14.2 |
| Schwülper | 130 | 40 | 270 | 15.3 |
| Söhlde | 72 | 15 | 115 | 15.3 |
| Lehrte | 125 | 20 | 350 | 15.6 |
| Hillerse | 30 | 15 | 110 | 15.6 |
| Uetze | 80 | 10 | 180 | 15.9 |
| Adenbüttel | 40 | 15 | 140 | 17.0 |
| Sehnde | 125 | 20 | 260 | 17.6 |
| Algermissen | 105 | 20 | 180 | 18.6 |
| Meinersen | 50 | 10 | 155 | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Peine mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Peine sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Peine gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Peine kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Peine gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Peine?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Peine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Peine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Peine:
Adresse:
Gutachterausschuss der Landkreise Helmstedt, Peine und Wolfenbüttel
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
+49 531 23485 3443. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.