Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Lüne-Moorfeld 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Lüne-Moorfeld liegt bei 222 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 82 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Lüne-Moorfeld (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Lüne-Moorfeld von Lüneburg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 90 €/m² auf 243 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 222 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 132 €/m² oder 146,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 95 €/m² auf 118 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 159 €/m² auf 150 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 243 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 222 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21337 | 230 | 105 | 550 |
| 2 | 21339 | 188 | 82 | 420 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 21337 liegt bei 230 €/m² und ist damit höher als der in der PLZ 21339, welcher bei 188 €/m² liegt. Diese Differenz zeigt eine bemerkenswerte Abweichung der Grundstückswerte zwischen diesen beiden Gebieten innerhalb des gleichen Stadtteils.
Zusammengefasst lässt sich erkennen, dass innerhalb Lüne-Moorfelds die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in der PLZ 21337 tendenziell höher sind im Vergleich zu 21339. Dies könnte potenzielle Kaufentscheidungen beeinflussen, da der Preis pro Quadratmeter in 21337 vergleichsweise angestiegen ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Goseburg-Zeltberg | 299 | 145 | 550 | 1.3 |
| Schützenplatz | 448 | 145 | 650 | 1.8 |
| Ebensberg | 188 | 105 | 380 | 2.0 |
| Kreideberg | 467 | 160 | 700 | 2.4 |
| Altstadt | 1.044 | 145 | 4.900 | 2.5 |
| Rotes Feld | 482 | 145 | 1.000 | 3.4 |
| Ochtmissen | 212 | 82 | 470 | 3.4 |
| Kaltenmoor | 243 | 74 | 700 | 3.7 |
| Neu Hagen | 151 | 40 | 650 | 3.7 |
| Weststadt | 231 | 115 | 700 | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Lüne-Moorfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Lüne-Moorfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Lüne-Moorfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Lüne-Moorfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Lüne-Moorfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Lüne-Moorfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.