Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waiblingen Hohenacker 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waiblingen-Hohenacker liegt bei 358 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waiblingen-Hohenacker (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Hohenacker von Waiblingen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 144 €/m² auf 392 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 358 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 214 €/m² oder 148,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 153 €/m² auf 190 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 256 €/m² auf 241 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 392 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 358 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Waiblingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Waiblingen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hegnach | 393 | 25 | 870 | 1.9 |
| Neustadt | 367 | 200 | 970 | 1.9 |
| Bittenfeld | 308 | 25 | 890 | 2.8 |
| Beinstein | 327 | 30 | 1.100 | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Waiblingen-Hohenacker mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waiblingen-Hohenacker sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waiblingen-Hohenacker gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waiblingen-Hohenacker kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waiblingen-Hohenacker gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waiblingen-Hohenacker
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waiblingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waiblingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waiblingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Waiblingen/Korb
Kurze Straße 33
71332 Waiblingen
Website:
www.waiblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@waiblingen.deTelefon:
07151 5001-1203Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Waiblingen/Korb.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.