Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schleusegrund 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schleusegrund liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schleusegrund entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Schleusegrund wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schleusegrund werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 3 | 39 |
| Gewerbe | 10 | 10 | 11 |
| Landwirtschaft | 0,52 | 0,43 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | 0,22 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schleusegrund (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Schleusegrund weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 14 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 13 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 8 €/m² oder 160% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 40% (von 5 €/m² auf 7 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -11,1% (von 9 €/m² auf 8 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 14 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 13 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 98667 | 14 | 8 | 39 |
| 2 | 98666 | 12 | 3 | 16 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 98667 liegt bei 14 €/m², während er in der PLZ 98666 bei 12 €/m² zu finden ist. Die Differenz zwischen den Durchschnittswerten dieser beiden Postleitzahlgebiete beträgt 2 €/m².
Insgesamt zeigt sich ein leicht höherer Durchschnittswert in der PLZ 98667 im Vergleich zu 98666, was in dem Umfeld eine moderat unterschiedliche Preisspanne darstellt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Thüringen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Masserberg | 17 | 5 | 46 | 5.3 |
| Auengrund | 17 | 8 | 40 | 8.6 |
| Schleusingen | 27 | 3 | 80 | 8.6 |
| Großbreitenbach | 27 | 5 | 60 | 9.5 |
| Katzhütte | 18 | 5 | 20 | 11.2 |
| Eisfeld | 24 | 3 | 76 | 12.0 |
| Ilmenau | 65 | 4 | 245 | 13.8 |
| Suhl | 53 | 3 | 250 | 14.8 |
| Veilsdorf | 19 | 5 | 46 | 15.3 |
| Hildburghausen | 32 | 2 | 89 | 16.2 |
| Schwarzatal | 26 | 10 | 33 | 16.8 |
| Neuhaus am Rennweg | 25 | 9 | 40 | 16.9 |
| Elgersburg | 40 | 38 | 70 | 17.0 |
| Schalkau | 28 | 10 | 40 | 18.0 |
| Reurieth | 14 | 11 | 15 | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schleusegrund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schleusegrund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schleusegrund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schleusegrund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schleusegrund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schleusegrund?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schleusegrund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schleusegrund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schleusegrund:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen
Hoffnung 30
98574 Schmalkalden
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.schmalkalden@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03683 466460Fax:
03683 4664612Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.