Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Amt Wachsenburg 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Amt Wachsenburg liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Amt Wachsenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 71 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Amt Wachsenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Amt Wachsenburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 12 | 180 |
| Gewerbe | 22 | 7 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,01 | 0,5 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0,25 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Amt Wachsenburg (2001-2025)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Amt Wachsenburg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 74 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 68 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 41 €/m² oder 151,9% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 29 €/m² auf 36 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,2% (von 48 €/m² auf 45 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 74 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 68 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,1% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 99334 | 62 | 11 | 180 |
| 2 | 99102 | 56 | 50 | 85 |
Die Analyse zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 99334 mit 62 €/m² höher liegt als in der PLZ 99102, die einen Durchschnittspreis von 56 €/m² verzeichnet. Dies deutet auf eine relative Preisdifferenz zwischen den beiden Postleitzahlen hin, wobei 99334 teurer ist.
Betrachtet man die unterschiedlichen Spannen innerhalb der Postleitzahlen, lässt sich feststellen, dass die PLZ 99334 eine größere Bandbreite der Bodenrichtwerte aufweist im Vergleich zur PLZ 99102. Dies kann auf verschiedene Faktoren hinweisen, die sich auf das Preisniveau und die Nachfrage in diesen Gebieten auswirken.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Thüringen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Nesse-Apfelstädt | 62 | 14 | 121 | 6.7 |
| Arnstadt | 79 | 3 | 190 | 7.6 |
| Drei Gleichen | 45 | 10 | 72 | 10.6 |
| Elleben | 51 | 15 | 80 | 10.6 |
| Erfurt | 290 | 30 | 4.100 | 12.9 |
| Plaue | 41 | 3 | 75 | 12.9 |
| Klettbach | 108 | 90 | 135 | 13.8 |
| Tüttleben | 46 | 43 | 92 | 14.1 |
| Stadtilm | 43 | 8 | 125 | 16.0 |
| Schwabhausen (Thüringen) | 47 | 9 | 70 | 16.1 |
| Kranichfeld | 62 | 10 | 140 | 16.9 |
| Friemar | 40 | 40 | 40 | 17.0 |
| Ohrdruf | 35 | 2 | 95 | 17.0 |
| Martinroda | 37 | 10 | 70 | 17.3 |
| Geratal | 41 | 4 | 95 | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Amt Wachsenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Amt Wachsenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Amt Wachsenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Amt Wachsenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Amt Wachsenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Amt Wachsenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Amt Wachsenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Amt Wachsenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Amt Wachsenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ilm-Kreis
Albrecht-Dürer-Straße 3
07318 Saalfeld
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.saalfeld@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03671 4610311Fax:
03671 4610399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ilm-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.