Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kröppelshagen-Fahrendorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kröppelshagen-Fahrendorf liegt bei 209 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Kröppelshagen-Fahrendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 209 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 219 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kröppelshagen-Fahrendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kröppelshagen-Fahrendorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 209 | 200 | 350 |
| Gewerbe | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1,7 | 4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kröppelshagen-Fahrendorf (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Kröppelshagen-Fahrendorf weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 84 €/m² auf 229 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 209 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 125 €/m² oder 148,8% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,7% (von 89 €/m² auf 111 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,4% (von 149 €/m² auf 141 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 229 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 209 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21529 | 208 | 200 | 350 |
| 2 | 21039 | 200 | 200 | 260 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 21039 beträgt 200 €/m², während er in 21529 bei 208 €/m² liegt. Daraus ergibt sich ein Unterschied von 8 €/m² zwischen den beiden analysierten PLZ-Bereichen.
Trotzdem bleiben die Bodenrichtwerte in beiden Gebieten auf einem vergleichbaren Niveau, welches allgemein im unteren 200er-Bereich angesiedelt ist. Es lässt sich beobachten, dass die Preise nahe beieinander liegen und nur geringfügige Variationen aufweisen.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Schleswig-Holstein.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Escheburg | 276 | 57 | 600 | 2.2 |
| Hohenhorn | 212 | 130 | 270 | 2.9 |
| Dassendorf | 277 | 150 | 380 | 3.1 |
| Börnsen | 279 | 175 | 543 | 3.4 |
| Wohltorf | 373 | 330 | 550 | 4.7 |
| Aumühle | 404 | 330 | 500 | 5.1 |
| Worth | 131 | 130 | 210 | 5.2 |
| Wentorf bei Hamburg | 525 | 200 | 1.032 | 5.3 |
| Brunstorf | 151 | 130 | 330 | 6.5 |
| Geesthacht | 242 | 57 | 640 | 6.5 |
| Hamwarde | 153 | 130 | 350 | 6.8 |
| Reinbek | 353 | 110 | 800 | 7.9 |
| Kollow | 132 | 120 | 220 | 8.7 |
| Wiershop | 131 | 120 | 210 | 8.8 |
| Marschacht | 75 | 58 | 210 | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kröppelshagen-Fahrendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kröppelshagen-Fahrendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kröppelshagen-Fahrendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kröppelshagen-Fahrendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kröppelshagen-Fahrendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kröppelshagen-Fahrendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kröppelshagen-Fahrendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kröppelshagen-Fahrendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kröppelshagen-Fahrendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Brolingstraße 53 b-d
23554 Lübeck
Website:
https://www.schleswig-holstein.de/gaa/DE/wir_ueber_uns/Gutachterausschuesse/gaHzgtLauenburg.html?nn=c0d62a00-d1ee-4d76-b61a-4d55e31f453cE-Mail:
poststelle-luebeck@lvermgeo.landsh.deTelefon:
0451 30090-406Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.