Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jahnatal 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jahnatal liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Jahnatal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Jahnatal wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jahnatal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 4 | 31 |
| Gewerbe | 14 | 8 | 16 |
| Landwirtschaft | 2,73 | 0,82 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0,8 | 1,44 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jahnatal (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Jahnatal weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 15 €/m² in 2020 gestiegen und fiel dann auf 14 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 9 €/m² oder 180% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2001 und 2002 statt, mit einem Anstieg von 20% (von 5 €/m² auf 6 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -10% (von 10 €/m² auf 9 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 15 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 14 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -6,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04749 | 13 | 4 | 36 |
| 1 | 04720 | 13 | 4 | 20 |
Die Analyse zeigt, dass die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den PLZ-Bereichen 04720 und 04749 mit jeweils 13 €/m² identisch sind. Dies weist auf eine vergleichbare Preislage in diesen beiden Regionen hin, trotz möglicher Unterschiede bei den niedrigsten und höchsten Werten.
Durch den einheitlichen Durchschnittspreis von 13 €/m² in beiden Gebieten lässt sich schließen, dass im gesamten betrachteten Gebiet von Jahnatal eine ähnliche Nachfrage oder Angebotssituation besteht.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Naundorf | 17 | 7 | 42 | 6.5 |
| Großweitzschen | 16 | 3 | 24 | 6.6 |
| Döbeln | 35 | 4 | 207 | 7.5 |
| Stauchitz | 46 | 3 | 68 | 8.8 |
| Mügeln | 17 | 6 | 37 | 9.8 |
| Lommatzsch | 41 | 5 | 67 | 10.6 |
| Oschatz | 43 | 10 | 100 | 11.9 |
| Roßwein | 25 | 4 | 97 | 12.8 |
| Leisnig | 19 | 4 | 97 | 14.5 |
| Hartha | 23 | 4 | 83 | 15.0 |
| Riesa | 81 | 5 | 155 | 15.1 |
| Waldheim | 30 | 4 | 103 | 15.1 |
| Nossen | 54 | 4 | 142 | 15.2 |
| Liebschützberg | 17 | 8 | 25 | 15.8 |
| Hirschstein | 44 | 6 | 63 | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Jahnatal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jahnatal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jahnatal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jahnatal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jahnatal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jahnatal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jahnatal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jahnatal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jahnatal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mittelsachsen
Straße des Friedens 9a
04720 Döbeln
Website:
http://www.landkreis-mittelsachsen.de/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-mittelsachsen.deTelefon:
03731 799-1203Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mittelsachsen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.