Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großschönau 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großschönau liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Großschönau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Großschönau wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großschönau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 18 | 36 |
| Gewerbe | 8 | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,75 | 0,53 | 0,76 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großschönau (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Großschönau weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 29 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 27 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 17 €/m² oder 170% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 27,3% (von 11 €/m² auf 14 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 18 €/m² auf 17 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 29 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 27 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -6,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02799 | 29 | 19 | 36 |
| 2 | 02779 | 24 | 15 | 31 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 02779 liegt bei 24 €/m², was darauf hinweist, dass die Preisspanne in diesem Bereich moderat ist. Im Vergleich dazu zeigt die PLZ 02799 mit einem durchschnittlichen Wert von 29 €/m² etwas höhere Bodenrichtwerte, was auf eine leicht angespannte Marktlage hindeutet.
Während beide Postleitzahlen nahe beieinander liegen, ist der Unterschied von 5 €/m² bemerkenswert und könnte potenziell auf unterschiedliche lokale Faktoren zurückzuführen sein, die hier jedoch nicht betrachtet werden. Solche Daten geben jedoch Immobilieninteressierten eine nützliche Orientierungshilfe bei der Bewertung von Grundstücken in Großschönau.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Jonsdorf | 38 | 31 | 45 | 4.0 |
| Hainewalde | 24 | 23 | 25 | 4.4 |
| Bertsdorf-Hörnitz | 27 | 23 | 45 | 4.5 |
| Olbersdorf | 32 | 25 | 49 | 5.4 |
| Seifhennersdorf | 21 | 17 | 33 | 7.0 |
| Leutersdorf (Oberlausitz) | 23 | 18 | 27 | 7.2 |
| Oybin | 40 | 34 | 58 | 8.2 |
| Oderwitz | 28 | 23 | 31 | 9.8 |
| Mittelherwigsdorf | 25 | 18 | 42 | 10.4 |
| Ebersbach-Neugersdorf | 26 | 15 | 40 | 13.3 |
| Zittau | 32 | 16 | 119 | 13.7 |
| Kottmar | 24 | 20 | 35 | 15.3 |
| Herrnhut | 19 | 15 | 32 | 15.9 |
| Neusalza-Spremberg | 21 | 17 | 29 | 18.3 |
| Dürrhennersdorf | 20 | 20 | 23 | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Großschönau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großschönau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großschönau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großschönau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großschönau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großschönau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großschönau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großschönau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großschönau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Website:
http://www.kreis-goerlitz.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-gr.deTelefon:
03581 663-3518Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Görlitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.