Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großenhain 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großenhain liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 157 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Großenhain entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Großenhain wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großenhain werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 4 | 157 |
| Gewerbe | 9 | 5 | 25 |
| Landwirtschaft | 0,91 | 0,3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,46 | 0,27 | 0,56 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großenhain (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Großenhain weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 90 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 83 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 50 €/m² oder 151,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25,7% (von 35 €/m² auf 44 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,4% (von 56 €/m² auf 53 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 90 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 83 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01558 | 101 | 4 | 157 |
| 2 | 01561 | 49 | 4 | 77 |
Der Durchschnitt des Bodenrichtwerts in der Postleitzahl 01558 liegt bei 101 €/m². Im Vergleich dazu weist die Postleitzahl 01561 einen deutlich niedrigeren Durchschnitt von 49 €/m² auf.
Ein unauffälliger Unterschied in diesen Durchschnittswerten deutet darauf hin, dass die Preise je nach PLZ offensichtlich variieren. Interessanterweise liegt der Durchschnittswert in 01558 mehr als doppelt so hoch wie in 01561.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Röderaue | 41 | 5 | 52 | 7.9 |
| Nünchritz | 50 | 4 | 72 | 8.8 |
| Merzdorf | 9 | 5 | 39 | 8.8 |
| Priestewitz | 42 | 5 | 82 | 9.1 |
| Lampertswalde | 38 | 3 | 145 | 9.1 |
| Glaubitz | 54 | 6 | 63 | 9.3 |
| Wülknitz | 40 | 3 | 58 | 10.0 |
| Gröden | 9 | 4 | 35 | 10.8 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 4 | 15 | 11.3 |
| Ebersbach | 51 | 5 | 224 | 12.4 |
| Großthiemig | 9 | 4 | 18 | 12.7 |
| Gröditz | 39 | 4 | 56 | 13.4 |
| Hirschstein | 44 | 6 | 63 | 14.3 |
| Röderland | 5 | 4 | 48 | 14.6 |
| Niederau | 109 | 33 | 264 | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Großenhain mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großenhain sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großenhain gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großenhain kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großenhain gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großenhain?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großenhain zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großenhain
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großenhain:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen
Remonteplatz 7
01558 Großenhain
Website:
http://www.kreis-meissen.org/2249.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-meissen.deTelefon:
03521 725-2191Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Meißen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.