Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Doberschau-Gaußig 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Doberschau-Gaußig liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Doberschau-Gaußig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Doberschau-Gaußig wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Doberschau-Gaußig werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 9 | 95 |
| Gewerbe | 6 | 4 | 36 |
| Landwirtschaft | 0,85 | 0,57 | 1,52 |
| Forstwirtschaft | 0,08 | 0,07 | 0,09 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Doberschau-Gaußig (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Doberschau-Gaußig weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 25 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 23 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 14 €/m² oder 155,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 33,3% (von 9 €/m² auf 12 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,7% (von 15 €/m² auf 14 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 25 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 23 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02692 | 29 | 12 | 95 |
| 2 | 02633 | 20 | 9 | 67 |
| 3 | 01877 | 14 | 12 | 15 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert unterscheidet sich deutlich zwischen den Postleitzahlgebieten. Während das Gebiet mit der PLZ 01877 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² aufweist, liegt dieser bei 02633 bei 20 €/m² und steigt bei 02692 auf 29 €/m².
Der Vergleich zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert im Gebiet 02692 am höchsten ist, während das Gebiet 01877 den niedrigsten Wert hat, was auf unterschiedliche Wertentwicklungen in diesen Gebieten hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Obergurig | 28 | 15 | 78 | 4.6 |
| Wilthen | 29 | 15 | 73 | 5.1 |
| Neukirch (Lausitz) | 41 | 3 | 55 | 5.5 |
| Göda | 17 | 8 | 36 | 6.0 |
| Demitz-Thumitz | 19 | 12 | 26 | 6.7 |
| Steinigtwolmsdorf | 21 | 11 | 30 | 7.9 |
| Bautzen | 67 | 10 | 226 | 8.0 |
| Großpostwitz | 24 | 7 | 67 | 8.0 |
| Schmölln-Putzkau | 21 | 8 | 87 | 8.3 |
| Schirgiswalde-Kirschau | 27 | 6 | 39 | 9.0 |
| Burkau | 29 | 12 | 81 | 10.9 |
| Sohland an der Spree | 20 | 13 | 48 | 11.8 |
| Bischofswerda | 36 | 8 | 74 | 11.9 |
| Kubschütz | 17 | 10 | 68 | 12.1 |
| Puschwitz | 14 | 10 | 15 | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Doberschau-Gaußig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Doberschau-Gaußig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Doberschau-Gaußig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Doberschau-Gaußig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Doberschau-Gaußig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Doberschau-Gaußig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Doberschau-Gaußig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
Garnisonsplatz 9
01917 Kamenz
Website:
http://www.landkreis-bautzen.de/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-bautzen.deTelefon:
03591 5251-62120Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.