Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Gottleuba-Berggießhübel 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 79 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Bad Gottleuba-Berggießhübel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Gottleuba-Berggießhübel wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 15.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 14 | 79 |
| Gewerbe | 15 | 7 | 23 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 0,36 | 1,45 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0,27 | 0,31 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Gottleuba-Berggießhübel (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Bad Gottleuba-Berggießhübel weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 38 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 35 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 21 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 20% (von 15 €/m² auf 18 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -8% (von 25 €/m² auf 23 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 38 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 35 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Bahretal | 35 | 21 | 57 | 6.2 |
| Dohma | 54 | 41 | 91 | 7.5 |
| Rosenthal-Bielatal | 32 | 19 | 52 | 7.9 |
| Liebstadt | 23 | 19 | 51 | 8.2 |
| Königstein (Sächsische Schweiz) | 45 | 27 | 92 | 11.0 |
| Struppen | 55 | 30 | 130 | 12.0 |
| Müglitztal | 66 | 16 | 338 | 12.9 |
| Gohrisch | 54 | 30 | 83 | 13.2 |
| Glashütte | 38 | 16 | 88 | 13.9 |
| Pirna | 114 | 41 | 430 | 14.1 |
| Wehlen | 50 | 36 | 83 | 14.2 |
| Altenberg | 27 | 13 | 61 | 14.7 |
| Dohna | 95 | 33 | 230 | 15.0 |
| Heidenau | 96 | 51 | 330 | 15.7 |
| Lohmen (Sachsen) | 61 | 36 | 91 | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Gottleuba-Berggießhübel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Gottleuba-Berggießhübel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Gottleuba-Berggießhübel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Gottleuba-Berggießhübel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Gottleuba-Berggießhübel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Schloßpark 4
01796 Pirna
Website:
http://www.landratsamt-pirna.de/E-Mail:
gutachterausschuss@landratsamt-pirna.deTelefon:
03501 515-3302Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.